编译/天慈

房屋是项缓慢磨损固定资产。为了保持房屋的功能和价值，屋主需要不断进行维护，改建和翻新。知名装修杂志“Remodelling Magazine”最近统计出了2012年10项回报率最高的房屋翻新项目。现整理如下，希望对您有所帮助：

1.更换外墙：在所有翻新项目中，更新外墙是投资回报率最高的项目。该项工程平均耗资$13,000，投资回报率为78%。

2.更新大门：更新大门能有效维护房屋外观。它平均耗资$1,200，投资回报率为73%。

3.增建阁楼卧室：该改建工作平均耗资$50,148，回报率为72.5%。在增加居住空间方面，地下室是仅次于阁楼的改建项目，不过工程要复杂些，费用要高些。

4.中档小型厨房翻修：该项目平均耗资$19,588，回报率为72.1%。通常，该项目对地板和橱柜等设施不做改动，只做硬件更换。

5.更换中档车库门：该工程平均耗资$1,512，回报率为71.9%。这不是一件人们太喜欢的项目，不过，一旦出问题就必须面对。

6.更换高端车库门：平均耗资$2,994，回报率为71.1%。

7.增建木制露台：平均耗资$10,350，回报率为70.1%。

8.更新配有泡沫的聚乙烯外墙：该项目能使房屋变得更暖和，平均耗资$14,274，回报率为69.6%。

9.更新中端聚乙烯外墙：平均耗资$11,729，回报率为69.5%

10.更新高端聚乙烯窗户：平均耗资$14,328，回报率为69.1%。该项目包括更新10个双悬3-5窗户。材质包括：低辐射玻璃和模拟木纹隔热板。