【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月21日讯】今年2月初，美国乔治亚州富尔顿郡（Fulton County）高级法院大楼外的台阶上，每月第一个星期二的政府拍卖会如期举行。富尔顿郡位于乔治亚州中北部，是亚特兰大市的所在地。这天的拍卖与往日的略有不同，以往多是几万到几十万美元的民宅，当郡政府官员宣布亚特兰大市中心的美国银行大厦是拍卖的对象时，亚特兰大都会区的居民，都对这个极富象征意义的大楼被拍卖，怀着一种复杂难诉的情感。

美国银行大厦的拍卖

美国银行（Bank of America）大厦是亚特兰大的地标，是美国东南各州最高的建筑，它有55层，高度超过1000英尺；而最引人注目的，是它上面高90英尺、镀着24K 纯金的镂空尖顶。衣冠楚楚的郡政府官员首先说明拍卖条件，投标购买者必须付现金支付。拍卖官“我宣布，拍卖现在开始”的话一落，旁边一个清癯消瘦、梳着整齐银发，名叫杰森．姚维尔（Jason Yowell）的中年人立即接上了茬，他稳健而清楚的说，“我出10万美元。” 此话一出，旁边的人都觉得有戏，许多人跃跃欲试，觉得个中可能很有赚头。

但是，这些人的美梦一秒钟之后就破灭了；一个稍胖一点、银行家模样的人接口说，“我出2亿3500万美元”。2亿3500万美元，价格一下子跳了2000 倍！曲高和寡，银行家很快就以2亿5000万美元拿下了头标，成为亚特兰大这个地标的新主人。要知道，仅仅在6年前的2006年，这栋大楼当时的成交价，还是4亿3600万！

失去中标机会后，有人问姚维尔，说你是不是有那么片刻、真的觉得你可能用10万元就把这栋两亿多的大楼给买下来？姚维尔耸耸肩说，要真能拿下来，那感觉也应该是不错的。观察家说，亚特兰大更多的城市地标性建筑物，也可能很快会在法院的台阶上被拍卖。

富同情心的资本主义

竞标者兴高采烈之时，人们和社会可能都没注意到， 甚至连想都不会想到，交易前后损失了两亿多的大楼前主人，他（们）的感觉是怎样的。经济规律虽然公平，但也如此的冷酷无情，所以今年1月在瑞士达沃斯 （Davos）举行世界经济论坛（WEF）年会时，与会的商界领袖表示愿意专注于更为积极、向上的资本主义愿景。达沃斯论坛创始人施瓦布教授说，世界经济危机表明资本主义制度亟待改革，主要资本主义国家未能从2008年的经济危机中吸取足够教训。特百惠（Tupperware） 公司首席执行官雷克．格恩斯（Rick Goings） 说，“我们都必须学会如何包容”，我们世界“应该有一种新的、更富同情心的资本主义”。

富有同情心的资本主义在哪儿？全球金融危机之际，人人都在寻找。如果考察世界上的社会制度，从资本主义到社会主义到皇权和王室专权，同情心的体现大不相同。有的国家在施行，有的远远没有实现。但最接近富有同情心的社会制度的，可能还恰恰是资本主义最“残酷”的地方。

美国联邦政府司法部与49个州的检察官，最近与美国五大住房贷款银行达成协议，价值总额达260亿美元。五大银行包括美国银行、花旗集团、摩根大通、富国银行和盟友金融（Ally Financial），他们加在一起，占了美国房贷市场6成的份额。协议的通过，那些暂时刹车的法拍和收回会继续进行，所以新的房产没收、法拍可能会增加，但几十万陷入危机、淹没在“水下”的房主会从中受益。可能有一百万房屋抵押贷款的持有者会看到自己贷款总额的削减。

奥巴马政府的谈判导致协议的达成，虽然不能排除大选的考量，并且坦率的说，从长远来看，这些举措对真正改变那些面临财政危机的人的生活方式和生活质量，实际上没有过多的改变。但至少从表面看，这些协议是偏向于弱势团体、低收入人群的，是对大金融地产公司的打击，是相当富有善心、同情心和良心的。

同情心的社会离我们多远

美国政府对房地产的救助，姑且不看救助方案是否在经济原理上站得住脚，其救助的对象、获益的一方，都是美国的百姓。中国政府对中国房地产的救助，也姑且不看救助方案是否在经济原理上站得住脚，其救助的对象、获益的一方，则是中共的既得利益者、统治集团和利益攸关的房地产商，唯独没有中国的平民百姓。

中国有鄂尔多斯的“鬼城”康巴什，大街上空无一人。鬼城楼市崩盘，万元的房价跌了7成，政府还在托着不让它破产、戳破泡沫。如果美国也有个鄂尔多斯鬼城，仅房地产税一项就会拖垮地产商，而会让那些房子在法院的台阶上被拍卖一空。

中国政府一直在试图打压房地产价格、但又不敢打压的太严之间，犹犹豫豫、瞻前顾后，进退两难、不断徘徊。最近安徽芜湖市政府就楼市新政向媒体通报说，准备对在芜湖市区购买自住普通商品房的人们，给予免缴契税的补助；购房面积小于90平米的，还有额外补贴。

地方政府开始拯救楼市，有瓜田李下之嫌，因为他们是房地产泡沫最大、最直接的受益者。不管是免契税亦或直接补贴，其最终目的，不是把房价彻底打下来，让百姓居者有其屋，而是继续捍卫自己的利益，扶持房地产商，维持泡沫、维持支撑其政绩的最大谎言。中国房地产的价格已经超过美国，而中国民众的收入只有美国人的十分之一，这些红朝官员仍然执迷不悟。

宇宙之正理就是这样，具有同情心，善及他人，最后受益的是人自己。善以待己，不具同情心，最后受害的还是自己。面临资金困境，中国房地产企业今年可能消失近七千家，楼市危机已迫在眉睫。众多房地产商在难以承受资金的压力而垮台时，地方政府缺钱，也会面临希腊式的危机。当希腊危机在中国各个省市几十倍于雅典的规模发生时，中央政府就只有放松信贷的路可走，通货膨胀更会野马脱缰。

富有同情心的资本主义在哪儿呢？因为世界偏离了“善”和“忍”太多，近在咫尺的，离我们仍然挺远；当然，在缺乏同情心的社会主义社会，那就更远了。◇

本文转自262期【新澳门威尼斯人赌场官网周刊】“商管智慧”栏目