【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢如慧澳洲编译报导）位于悉尼北艾坪（North Epping）边界（Boundary）路的林家住宅本周五已上市出售。负责销售的中介预计，这栋市价应该是接近100万的凶宅最终也许只能以地价成交。

2009年7月18日，林家5口人在睡梦中惨遭杀害，震惊全澳。这起广为人知的凶杀案的受害者包括房主林愍及其44岁的妻子林云丽，两个未成年儿子，以及林云丽39岁妹妹的林云彬。只有15岁的女儿因学习在外而幸免于难。去年5月，林愍的妹夫兼邻居谢连斌被控5项谋杀罪。

据悉尼晨锋报报导，凶杀案发生后，林宅一直空置。近日，房地产中介公司North Nor’West Property受“纽省信托与监护”机构委托，已在周五将该物业挂牌上市。销售经理沃德（Mark Ward）表示：“去年10月至11月期间，我们收到了该信托机构的来信，询问是否有意承接这一物业的销售。”

2001年10月，林家也是通过该房地产中介购入的这一房产，当时的买入价格为57.5万元，目前艾坪区同类物业的售价一般在90万至95万之间。

沃德认为现在公布林宅的预估售价还不太合适。不过他承认，由于凶案广为人知，所以打折不可避免，最终售价甚至可能仅仅只有土地的价值。

北艾坪的房产买家主要来自亚裔社区，而亚洲人往往对房产过往的历史很介意，因此沃德并不期待林宅会很快脱手。他还说，一旦成交，佣金将捐赠给林家唯一幸存的女儿。

在林宅上市之后的几个小时内，沃德已经收到了两家客户的咨询。沃德表示，这很可能只是常规的询问，买家或许还未意识到房产的历史。他说在整个销售过程中，将保证给以“林家希望并且应该得到的尊重。”

尽管对媒体的公开信息中称，物业销售合约中会“全盘披露发生在物业内的事件”，但网上广告对此只字未提。沃德解释说，中介要在确定买家的诚意和能力后，才会进一步核实对方是否了解与物业相关的背景。

按照纽省法律，中介有义务披露买家不易了解但与物业相关的“一些重要事实”，其中包括“与物业相关的，可能为相当部分人公认的潜在心理耻辱感”，包括任何可能“给住户使用物业的舒服程度造成重大影响”的事实。该项规定只限于“卖家在拥有物业产权”时期所发生的事件。

由于林宅的卖家是信托机构，因此该法律仍然适用。沃德表示，销售合同中将包括两张死亡证书，它们是林家夫妇的。他说自己不会回答与犯罪有关的问题，只会回答关于物业本身的正常问题，并按通常流程帮助客户确定房子满足其提出的要求。

买家如欲参观林宅必须提前预约，沃德说，这是为了防止有人纯粹只想前往其内参观血案现场。

另一起与凶杀有关的物业销售，是冈萨雷斯（Sef Gonzales）杀死自己亲人的房子。

位于北赖德区（North Ryde）的L.J Hooker房产中介公司在未告知买家实情的情况下，试图以80万元售出这套发生过3条命案的物业。冈萨雷斯（Sef Gonzales）3年前在该物业中杀害了自己的父母和妹妹。买家当时已支付了10%定金，在知道真相后要求退出。L.J Hooker起先拒绝，但最终同意了买家撤销合同并退还全部定金。

纽省公平贸易部认定中介违反了相关法律，在销售物业中有误导行为，并对中介处以20,900元罚款，这也是纽省首次施行这类罚款。

（责任编辑：杨帆）