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【大澳门威尼斯人赌场官网2月1日报导】(中央社记者韦枢台北1日电)新北市地政局公布今年1月的房屋买卖移转栋数仅3385栋。信义房屋表示,上次出现单月3千多栋的交易量,是十年前2002年2月与2001年911事件当时。
新北市今年1月的买卖移转栋数仅剩3385栋,年减43%,与房市热络时新北市单月移转栋数破万栋相比,仅剩3成多的移转动能。信义房屋分析,受限于1月农历年等季节因素影响,加上选前市场买气观望与欧债问题,促成新北市1月买卖移转栋数量能急缩。
信义房屋表示,主要行政区中,仅淡水区勉强超过400栋,年减24%,其余各区均少于400栋,台北市外围第一圈的板桥区、新店区、中和区等仍超过300栋,树林和芦洲等区甚至只有125栋和103栋,年减幅高达66%、63%,市况相当冷清。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,上次新北市出现单月3千多栋的低移转量,是10年前房市不景气年代,预估这种量能应该已是底部,今年要再跌破并不容易。
从各行政区来看,表现最好的是淡水区,买卖移转栋数位居新北市之冠,除了因为低价吸引首购族外,预售案完工交屋也是拉高移转量的原因之一。
他说,今年初部分通车的捷运新庄线,通车行情早在近年已经率先反应,不过大环境欠佳,通车前后并未造成区域的交易量大幅增加;新庄与三重地区的买卖移转栋数均少于300栋,捷运通车满1年的芦洲区,1月买卖移转栋数险些跌破100栋。
他强调,2011年第4季起,受到选举等因素影响,新北市单月买卖移转栋数均不及6千栋,选举落幕后,接下来不受季节因素干扰,先前压抑的买气可望慢慢回笼,不过在房价未明显修正下,交易量不容易回到先前的盛况。