【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者秦雨霏报导）周二公布的标准普尔∕凯斯－席勒（S&P/Case-Shiller）全美20个大城市房价指数显示，去年11月份美国大城市的房价比上一个月下跌1.3%，高于预期的0.5%，已经是连续第三个月下跌，而与去年同期相比跌幅则高达3.7%。

这项指数追踪的20个大都会区中，19个去年11月房价下跌，只有凤凰城的房价月比上涨0.6%，但仍比一年前下跌了3.6%。芝加哥房价下跌最重，比前一个月重挫3.4%。这一房价指数与2006年夏季的高点已经下跌32.5%，比去年三月份的低点只高出0.6%。

标准普尔指数委员会主席布利策（David Blitzer）说：“尽管利率长期处于低位，且经济在第四季复苏势头增强，但房价仍然下跌。”“房价的整体趋势仍然向下，从数据上很难看出短期内房价会出现拐点的迹象，”

马里兰大学教授莫里西（Peter Morici）并不太看好房市，但11月份房价的下挫仍然超过他预期的0.8%。他表示，近期房市的活动出现增强的迹象。他认为房价下跌的部分原因是更多的屋主接受房市疲软的事实，更加乐于降价求售。

莫里西表示，很多退休人士和屋主试图推迟出售自己的房屋，但“迟早他们必须处理掉自己的房子。”IHS 环球视野房屋市场分析师纽波特赞同莫里西的看法，“和三年前相比，人们在价格上更加灵活了。人们愿意开出更低的价格，来卖房子。”

当然另外一方面，房价的下跌与市场上法拍屋和短售房充斥有更大关系，纽波特认为，这可以解释亚特兰大房价下跌的程度，因为那儿的法拍屋数量更高。亚特兰大房价在11月份下降2.5%之前，已经在10月份和9月份分别重挫5%和5.9%，比一年前下降11.8%。

房价年比下挫严重的城市还包括受法拍问题严重的拉斯维加斯的9.1%和西雅图的6.3%。

随着美国汽车业复苏，底特律房价年比上涨3.8%，而华盛顿特区房价比一年前也上涨0.5%，是20个城市中房价唯一上涨的两个城市。不过底特律房价11月份下挫2.4%。

（责任编辑：毕儒宗）