【大澳门威尼斯人赌场官网2012年12月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀综合报导）温州是“炒房团”大本营，这个一度是房价涨幅排行榜上的明星城市，最近出现楼价报复性下跌，国土资源部公布的城市地价监测数据显示，三季度，温州住宅地价同比下降18.03%，有楼盘从五、六万一平米跌到现在的3万元一平米，是中国楼盘降价幅度最大的城市。

温州楼价报复性下跌

据《第一财经日报》报导，2009年，温州市区新房每平方米均价攀昇到26703元，这一水平已直逼上海内环内均价，曾经居全国“领先”水平。但现在房价出现报复性下跌，从前几年的“领涨”转向“领跌”。

数据显示，今年9月份，温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居中国70个大中城市前四位。

事实上，在国土部的数据中，与2009年、2010年时的最高位相比，下降了大约30%~40%，某些楼盘由5万~6万元/平方米下跌了将近一半。

而代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米，这一价格现在也遭遇“腰斩”，有些户型成交价甚至还不到5万元/平方米。

开发商“赔本”走量

《羊城晚报》报导称，温州的香缇半岛小区曾一度被认为是温州楼市“突飞猛进”的风向标，在2009年开盘时，它曾以每平方米3万多元的价格创下了当时温州楼市的价格新高，随后的一年里香缇半岛的房价被爆炒到6万多。但两年后的今天，香缇半岛的房价缩水将近一半，每平方米只能卖3万左右了

万科龙湾花园楼盘每平方米房屋的平均成本超过了2万元，现在打着广告“每平方米1.3万元低价住万科”

温州中小企业促进会的统计数据称，在2008-2010年期间，温州民间借贷约六成进入楼市，严重放大了炒房风险。2011年，在限购、限贷和房产税等政策的重拳下，加上后来的民间借贷风波，温州房价迅速下跌，成交量急剧萎缩。

温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为，“以价换量”是目前开发商应对疲软的温州楼市主要的手段。

多家楼盘价遭腰斩 六成炒房客被套

《华夏时报》11月份中旬报导称，走访温州多家楼盘发现价格均被腰斩，六成炒房客被套。

有开发商称，前两年拿地的开发商，按照现在市场上的价格去卖，肯定是亏的，很多民营企业依靠代工的低利润赚来的钱，就这样一下被套了进去，是很痛苦的。

据介绍，现在在温州拿地的成本比原来下降近50%，尽管新挂盘土地价格打了对折，也没有人敢拿地。

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（责任编辑：孙芸）