法兰克福租房难 房价高

王亦笑德国

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王亦笑德国报导)法兰克福找房难,这已经不是什么新鲜事了。近几年来常住人口仍在不断增加,可租赁的房子极度供不应求,如何解决这一矛盾,成了异常棘手的难题。

近几个月以来,法兰克福房屋建筑协会(ABG)门前,总有一些示威游行者高举标语,他们的诉求非常简单,就像横幅上写的:让所有人都有负担得起的住房(Bezahlbarer Wohnraum für alle)。然而这一看似简单而又理所当然的诉求,在现实生活中却越来越变成遥不可及的愿望。

德国大城市人口密集的地区缺房现象日益严重,据最新统计,德国10座大城市共缺少租赁住房超过10万套,仅法兰克福一地就缺少1.7万套住房。根据预测,到2017年德国必须新建租赁住房82.5万套,才能基本平衡供求关系,如果可租赁住房的建设每年增长小于13万套,那么住房缺口势必会急剧增大,五年内全德国范围的住房缺口将会达到40万套。

法兰克福目前的常住人口已经突破70万,城市中可用来建房的土地也已几乎开发殆尽,但仍有越来越多的上班族,希望在城里找一个离工作地点近一些的住处。这一僧多粥少的矛盾又因为欧债危机而变得更加突出,因为投资者在经济大环境不稳定的情况下,对于投资建房也变得犹疑不定起来。根据最新的调查报告,2012年上半年,法兰克福的房价上涨了14%,但买卖房屋的成交量仍比去年增长了3%。

近日社民党提出,高昂的房屋中介费应该由房东来付,而不是由承租人来负担,这样不仅更加合理,也可以从实质上减轻承租人的经济负担。法兰克福房屋建筑协会的工作人员表示,房东来付中介费,为租户减轻经济压力,这当然是件好事,但是这不能从根本上改变缺房的现状,事实是目前在法兰克福最受欢迎的市中心地带,几乎已经找不到可租赁的房源,仅剩的一部分出租房屋,租金也高的吓人。

然而,与紧张的住房状况形成鲜明对比的是长期闲置的办公楼,法兰克福目前有至少100万平米的办公楼是空的。政府希望能够通过把办公楼改建成公寓房的方式缓解住房压力,但反对者提出,如此改建出的公寓房肯定还是普通人租不起的高价房,这无法切实帮助找房难的工薪阶层。看来“缺房”的确成了法兰克福的陈年痼疾,到目前为止谁都没有找到治愈它的灵丹妙药。

(责任编辑:贾南)

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