房价不及贷款额 澳洲大批购房成负资产

陈菲娅澳洲悉尼

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈菲娅澳洲悉尼编译报导)根据一项报告,2008年以后购买房产的逾35%购房者面临房屋价值不及贷款额的“负资产”窘境。

据每日电讯报报导,分析人士告诫,这些购房者的负资产局面——房产价值低于房贷,有可能在未来6年内持续,因为房产价值将在未来一段时间保持疲弱水平。

这项报告是JP Morgan于10月16日公布的,而储备银行也刚公布其10月会议记录,表明储备银行在墨尔本杯日可能会进一步降息。

报告显示,全球金融危机以后,大批跃跃欲试的购房者被拒在房地产市场门外,因为银行提高了贷款要求。每月的新贷款数量从危机前的6万个,下降到了今年的约4.5万个。

数字金融分析机构主席诺斯(Martin North)告诫道,房价有可能在未来几年保持疲弱态势,甚至有可能下跌,目前相对于平均收入,房价仍处于历史高点。

报告将在过去4年内房屋价值涨幅低于10%(低于通货膨胀率)的情况视为“负资产”。

昆省房产中出现这种情况的最多,2008年以来购买的房产54%都呈现“负资产”,而纽省受其影响最低,仅有24.5%的房产归属于这一类。

据RPData公司数据,自2008年以来,全澳平均房价升近10%,从37.5万澳元上涨至41.2万澳元。但与此同时,全澳处于“负资产”状态的房产则翻了6倍,2008年以前购置的房产仅6%呈现“负资产”,而2008年后购置的房产则为35.6%。

(责任编辑:简玬)

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