【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈菲娅澳洲悉尼编译报导）根据一项报告，2008年以后购买房产的逾35%购房者面临房屋价值不及贷款额的“负资产”窘境。

据每日电讯报报导，分析人士告诫，这些购房者的负资产局面——房产价值低于房贷，有可能在未来6年内持续，因为房产价值将在未来一段时间保持疲弱水平。

这项报告是JP Morgan于10月16日公布的，而储备银行也刚公布其10月会议记录，表明储备银行在墨尔本杯日可能会进一步降息。

报告显示，全球金融危机以后，大批跃跃欲试的购房者被拒在房地产市场门外，因为银行提高了贷款要求。每月的新贷款数量从危机前的6万个，下降到了今年的约4.5万个。

数字金融分析机构主席诺斯（Martin North）告诫道，房价有可能在未来几年保持疲弱态势，甚至有可能下跌，目前相对于平均收入，房价仍处于历史高点。

报告将在过去4年内房屋价值涨幅低于10%（低于通货膨胀率）的情况视为“负资产”。

昆省房产中出现这种情况的最多，2008年以来购买的房产54%都呈现“负资产”，而纽省受其影响最低，仅有24.5%的房产归属于这一类。

据RPData公司数据，自2008年以来，全澳平均房价升近10%，从37.5万澳元上涨至41.2万澳元。但与此同时，全澳处于“负资产”状态的房产则翻了6倍，2008年以前购置的房产仅6%呈现“负资产”，而2008年后购置的房产则为35.6%。

（责任编辑：简玬）