【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱稚清台北报导）永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫今（30）日表示，近期台股量能萎缩，且国内经济表现仍不明朗，民众对前景信心不足，消费者信心与购买耐久财指数双双创下近三年来新低纪录，加上实价登录11月16日已开放第二波查询，都让民众放缓购屋脚步，让11月全台房市交易量下滑。

根据永庆房产集团研究发展中心统计，台北市11月交易量较10月减少15%，新北市量缩9%，台中市与高雄市交易量则分别减少21%、7%。

黄舒卫表示，由于各国经济表现不佳，全球股市持续盘整，投资族群苦无投资标的，加上通膨疑虑仍在，“买屋抗通膨”转而投入保值增值潜力大的房地产，让置产族纷纷向房地产靠拢。

以台北市中心来看，置产族占比高达49%，是近三年来最高水准，其中以尚未通车的捷运沿线、中小坪数的住宅产品最受青睐，以往为置产族购屋首选的高总价住宅，因买卖双方价格认知差距仍大，交易量持续低迷。

黄舒卫指出，实价登录引发的比价效应，使自住买盘缩手状况明显，台北市中心首购族占比仅18%，是今年以来次低纪录，显见市中心的高房价，在实价揭露动摇信心之下，已让首购族退出市中心，往市郊区或新北市购屋；至于换屋族群虽略有缩手，但相对稳定，北市中心28%，市郊区换屋族则有31%。◇

（责任编辑：敏清）