【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/Case-Shiller 房价指数对全美范围的房屋比较，达拉斯地区的房价在九月份出现五年来最大的涨幅，和去年九月份相比，上升了4.4%。这是达拉斯地区的房价连续第七个月高于去年同期的水平。

根据周二公布的这份月度报告，九月份全美范围的房价也上升了3.6%，也是全美范围的房价连续六个月同比出现上升。在Case-Shiller指数比较的全美二十个房屋市场当中，有十八个市场的房价都高于2011年同期的水平。

标准普尔的大卫．布利策(David Blitzer)在报告中说：“经过连续六个月房屋价格的持续上升，现在可以肯定地说，我们的房屋市场现在正处于复甦当中。”

在Case-Shiller指数跟踪的二十个城市当中，九月份房价升幅最大的是凤凰城，该地区房价比一年前上升了20.4%，其次是明尼亚波利斯，房价同比升幅为8.8%。

九月份房价出现下跌的只有两个城市，分别是纽约和芝加哥，其中纽约市的房价同比下降了2.3%，芝加哥的房价同比跌幅为1.5%。

尽管近期房价上涨，但全美范围的房价指数和2006年中期Case-Shiller指数的最高位相比仍然低了29%。

在达拉斯地区，这一差距相对较小一些，九月份达拉斯的房价指数仅比最高峰时期低4%。而在2009年年初市场最低迷的时候，达拉斯地区的房价比最高峰时期下跌了11%。自今年三月份以来，本地的房屋价格在Case-Shiller的房屋价格指数报告中一直呈上升趋势。

另外根据房地产经纪的销售数据，包括多元上市服务的数据，今年至目前为止，北德州地区的二手房屋中间价和去年同期相比上升了7%，而二手房在今年头十个月的累计销售量也比去年同期高出17%。

标准普尔/Case-Shiller的房价月度指数涵盖大约一半的美国房屋，它通过和2000年1月份的房价相比来衡量月度房价，并创建一个三个月的移动平均房价，所以目前九月份的房价是最新可用的数字。该指数调查只包括独户房屋，不包括公寓和联排屋。而且只包括二手房屋，不包括新建房屋的价格。◇