【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者丘石旧金山采访报导）导言：根据许多地产调查公司显示，湾区止赎房的数量正在锐减当中，短售屋（Short Sale）、法拍屋也在逐渐下降。有组织义务帮助被法拍或短售的业主，讨回自己应有的利益。华人目前对此还不太知情，主动向银行要求复议，追讨退款的还不多，要抓紧时间申请复议。

11月28日，法拍自主复议组织（Indenpent Foreclosure Review）召开记者发布会，表示愿意免费为2009年、2010年间房屋被法拍或短售的业主提供服务，讨回自己应有的利益。该组织表示，这一次活动将于12月31日截止，希望房屋被法拍的业主抓紧时间。

复议法拍 华人多不知

法拍自主复议组织表示，由于对房产业、银行业了解度不足，众多房屋被法拍、短售的业主对银行的行为听之任之，全盘接受。这其中产生了大量的问题，给业主造成了严重损失，其中很多损失是不必要的，是可以讨回的。

该组织给出数据称，加州有769,593名业主有资格要求自主复议，仅有42,402名提出复议。已经申请复议的业主，最少可得到500元的银行退款，最多可得到高达125,000元的银行退款。

房产经纪人Allen Zhao表示，很少有亚裔业主申请复议，华裔则更是难得一见。 Allen说：“很多中国人白天忙于工作，等下班时银行也下班了，再加上对银行业务不了解，很多事情一拖再拖。”

法拍自主复议组织表示，该组织有27项各方面服务，12月31日之前，有14项免费，并提供免费评估。

Allen Zhao说：“如果你的房产出现问题，无论是刚刚接到银行的信件，还是房屋已经被法拍，我们都有办法将你的损失降到最低。而且是免费的。”

房屋被法拍的Etelvina J. Reyes女士说，这个项目真的帮助了我，我从来不知道法拍里面有这么多门道，我拿回了一大笔钱。

法拍自主复议组织网址为：independentforclosureview.com

取消法拍 急剧增加

现在根据许多地产调查公司显示，湾区止赎房的数量正在锐减当中，短售屋（Short Sale）、法拍屋也在逐渐下降。

法拍屋专业网站ForeclosureRadar的统计表明，今年9月到10月，加州取消法拍屋的数量急剧增加，是自2006年出现法拍屋现象以来增幅最大的月份。

奥克兰投资公司Waypoint Homes也表示，一年前，银行在南湾和东湾4个县拥有8,652套房屋，而10月减少到6,200栋。

越来越多的欠款屋主要求银行对法拍进行复议，并和银行协商要求修改房贷条件，避免房屋被真正止赎法拍。其中要求修改房贷最多的是降低房贷数额，让房屋本身的价值与市场销售的价格基本保持一致。

统计显示，在南湾的圣塔克拉拉县，10月份有517宗取消法拍屋的案例，要比9月份增加了63%。在中半岛的圣马刁县，10月有209宗法拍屋的案例被取消，比9月份的62宗增加了50%以上。

（责任编辑：洪逸夫）