【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇编译报导）加拿大蒙特利尔银行（BMO）退休研究所最新的一份报告警告说，对婴儿潮一代而言，以养老为目的而购置物业，将形成一种新的“退休压力”，因为这意味着他们将在很大程度上放弃房子是“甜蜜的家”的概念。

*“10年计划” 房市下注

据《多伦多星报》报导，房屋按揭贷款经纪人Steve Garganis注意到，越来越多的婴儿潮一代正在接受他介绍的“10年计划”，将赌注押在房子升值上，以备晚年之需。

这一“10年计划”谈及，即使孩子们已经离巢，婴儿潮一代也应该在50多岁的时候，购买他们能够负担得起的最贵房子，而不是更便宜的房子；年届退休时，将房子售出兑换现金、颐养天年。

“10年计划”备受欢迎，完全是归因于经济前景的不明朗，婴儿潮一代放弃表现不佳的其他投资，转向投资房地产业；而创记录的、超低贷款利率可能长期存在下去，也是一个主要诱因。他们认为即使市场低迷，他们将度过未来10年的跌宕起伏，而且会很快得还请贷款，拥有房屋的产权。

*BMO预警

BMO报告警告，一些经济学家预测，人口、经济都可能对婴儿潮一代产生影响；如果房市趋弱，他们的家庭资产将缩水；过去几十年来，婴儿潮一代带动了加国房价上涨，如果他们意欲将价格高企、年轻人望尘莫及的房子卖掉，也会带动房价下跌。

数据显示，婴儿潮一代有约87%已经看到他们的房屋价值扶摇直上，近50%表示，他们的房屋收益达到了50%或更多，尤其是在多伦多、温哥华和卡尔加里这些城市。BMO金融集团的左膀右臂、退休研究所退休战略家Marlena Pospiech表示，房价高企营造了一种虚假的安全感，让人们以为投资房地产是安全的，并且可为退休做好资金准备。她认为：“婴儿潮一代正面临着独特的、前几代人未遇到的挑战，并可能影响房价。”

而加联邦更严格的房屋按揭贷款规则，不仅已经令首次置业者止步不前；也令意欲购买婴儿潮一代拥有的大而昂贵的房子的人士却步不前，转而购置价格较低的房子；也令有些人干脆买不起房子。

尽管风险就摆在这里，但是年届退休却负债在身的婴儿潮一代越来越多，尽管他们中越来越多的人对负债感到不自在。

统计局第二季修订数字显示，加人家庭信贷市场债务已达到可支配收入的163%；BMO报告也提及，55岁以上国人的破产率一直在上升。报告建议，尽管国人一直以房市稳定、房价上涨而自满，但是不能减弱储蓄这一角色在退休计划中的地位。