【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者冯德成编译报导）美国住房企业界近日警告，财政悬崖谈判不应该将房贷利息减税的优惠列入选项，这是美国屋主长期以来享有的减税优惠，对房地产市场复苏有很大的帮助。

最近，住房业在迟缓的经济复苏中，是为数不多的亮点之一。取消了关键的减税政策，对一般人民的购房计划可以有极大影响，也会伤害经济复苏。

两党的国会议员都在寻找增加政府税收的办法，以避免财政悬崖发生。住房产业界已准备全力保护房贷利息的减税优惠，以免成为两党抢钱的牺牲品。

全国住房建筑商协会执行长霍华德说：“删除房贷利息减税优惠，会使住房业陷入动荡和打击市场复苏的力度。”

强大的住房游说团体正在争取基层人民的支持，他们准备了详尽的数据，到每一个国会选区去说明利息扣税的好处。

据“反映民意政治中心”（Center for Responsive Politics）的数据，今年游说团体已花了3,000万美元，去年也花了2,700万。大部分的钱是来自全国房地产经纪人协会。联邦记录显示， 今年此协会已花了创纪录的2,500万美元在游说上，比其他任何一年都多。

房贷银行家协会执行长史蒂文斯说，他们正在尽全力确保政府领导们不会做任何“因小失大”的糊涂事。

这不是联邦政府首次考虑取消房贷利息扣税。这是一个行之有年的税收减免优惠，旨在透过降低税款来鼓励民众买房。

据“税收政策中心”（Tax Policy Center）的看法，此项扣税项目对上层中产阶级家庭最是有益。对于那些一年收入超过25万美元的家庭，每年纳税可以节省5,460美元。对那些每年收入低于40,000美元的家庭，平均只能节省91美元。

据美国国会研究局说，这项减税优惠是联邦预算的第三大税收流失。他们预计在2014年， 这项目的金额将达到1,000亿美元。

奥巴马总统早已在他的预算中提议，对高收入的美国民众的表列扣减额（itemized deductions）由收入的35％下降到收入的28％。上限将适用于许多受欢迎的扣税优惠，比如房贷利息和慈善捐款等。

但是由于房屋建筑商、房地产经纪人和房贷银行家协会的强大游说努力，奥巴马的提议一直难以推动。

但是这一次，说客们很担心。因为这是多年来的首次，众议院共和党议员表示，他们愿意考虑取消任何一项税收减免项目来缩减联邦的赤字。

房贷银行家协会的史蒂文斯表示，如果这项扣税优惠被删除，“实际上经济会萎缩”，他警告说，原因是这项目影响了中产阶级的流动现金。

今年全国房地产经纪人协会（NAR）用了史上最多的经费来维护这项扣税优惠，但不愿就其游说的办法表示意见。但本月早些时候，总裁托马斯说，NAR“获得183位两党成员的支持”，今年会有众议院决议，保护现行的房贷利息扣减法。

托马斯在一份声明中说：“我们将继续努力与国会议员在这个问题上，合作保护消费者的利益。”

（责任编辑：毕儒宗）