【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施芝吟台湾台北报导）内政部营建署28日公布第3季住宅动向调查，全台平均房价所得比达9.1倍，较上季与去年同季增加，并创下历史新高，等于全台民众想买房，平均得9.1年不吃不喝！其中台北市房价所得比达14倍，为全台最高，也就是14年不吃不喝才能买到房子。

6月上路的实价登录虽让房市交易量持续萎缩，但房价仍持续上涨，让代表购屋指数的房价所得比又再升高，全台第3季购屋者平均购屋总价为925万元、单价每坪23.5万元，均较上季和去年同季增加；其中台北市房价所得比达14倍，为全台最高，平均购屋总价达2,039万元。

各界关注的台北市，北市痛苦指数今年第1季从近15倍下滑到12.2倍，第2季回升到13.7，第3季又持续回升到14倍，贷款负担率也一举突破5成，也就是在北市买房子的民众，家庭可支配所得一半以上都得用来缴贷款。

就欲购置住宅者的需求动态而言，首购自住需求比例为49.6％，投资需求为14.8％；期望购屋面积主要是在超过25坪到35坪（含）的住宅；期望购屋价格以600万未满900万元的住宅为主，其次是300万未满600万元的住宅。

政大教授张金鹗指出，此调查在9月间进行，房市只有实价登录，尚未实价揭露，房价因此没有明显下跌，由于10月16日揭露后，房价走势已出现反转，预计第4季将会有较明显的下修。

此外，营建署发布“住宅需求动向调查”过去都另外召开记者会，并由张金鹗主持，但这次改在营建署下午例行记者会举行，并未邀请张金鹗。

张金鹗表示，个人是否受到压力或封杀并不重要，关键是民众知的权益是否受到扭曲？政府是否尽到应有责任？他对营建署没有让负责调查的人说明，深感遗憾和不满。◇

（责任编辑：尚颖）