【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐杰综合报导)受到联邦政府新房贷政策的影响，多伦多房价开始跟进温哥华等其他城市，房屋销售大幅减少，房价回落。10月和11月前2周，多伦多房屋销售下滑超过15%，10月房价跌0.6%。专家认为，多伦多房价2013年跌5%“不足为奇”。

　　

多伦多建筑工业及土地开发协会（BILD）执行长Bryan Tuckey认为，联邦政府的房贷紧缩政策导致多伦多地区房市降温，建筑业和新屋销售大幅减弱。如果这种情况持续，将影响加拿大就业和经济。Tuckey 说，2011年，建筑及土地开发工业为加拿大创造193,300份工作和101亿产值。

多伦多10月房价比9月跌0.6%

安省土地及二手房管理局Teranet发表的最新报告说，多伦多地区10月份二手房价格比9月份跌0.6%，为去年底以来首次出现房价下跌。

　　

多伦多地产局说，多伦多10月房屋销售6,896套，比1年前减少7.1%。今年10月比去年10月多2个工作日，10月份房屋日销售量比去年同期少15.6%。11月份前2周，多伦多房屋销售比去年同期减少17.5%。

　　

BILD说，今年1-10月，多伦多地区新屋销售29,322套，比去年同期减少14%。2012年新屋销售将成为历史上第3个最差销售年。RealNet Canada周三说，加拿大10月份新屋销售2,792套，为过去13年的第2个最差月销售。

　　

国家银行经济学家（Teranet报告作者之一）Marc Pinsonneault指出，多伦多地区房屋平均价格（10月份）仍然比1年前高出6.4%，因此在2013年下跌5%将“不足为奇”。

联邦政府房贷新政策导致房价下跌

Teranet报告显示，除了多伦多，加拿大11个主要城市另外有6个城市的房价在10月份出现下滑。业内人士认为，联邦政府今年夏天实施的房贷紧缩政策导致加拿大各大城市及多伦多地区房市降温、房价下跌。

　　

加拿大房屋按揭专业人士协会首席经济学家Will Dunning指出，联邦政府房贷紧缩政策家将对加拿大房地产和经济产生深远影响。今后2年，加拿大的住宅新屋建筑市场将持续大幅下滑。

　　

CAAMP周一发表的报告指出，在2010年购房的加拿大人中，房贷首付在20%以下的屋主有16.9%的人将没有资格获得联邦政府的房贷保险，这种情况可能导致加拿大房屋销售再减少大约9%。

　　

CIBC经济学家Benjamin Tal认为，加拿大房屋价格将缓慢下滑，不会出现“硬着陆”。这也是联邦财政部长范赫提（Jim Flaherty）和央行行长卡尼（Mark Carney）所希望的。

　　

不过，全球经济研究咨询公司Capital Economics经济学家David Madani周三发表声明指出，“加拿大房市正在软着陆”的说法为时过早。Madani此前预测，加拿大房价可跌25%。