港官员:房市是港最大风险源

标签: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网11月19日报导】(中央社记者吴显申香港19日电)香港特别行政区金融管理局总裁陈德霖今天指出,房屋市场是香港最大的风险来源。

陈德霖在出席立法会会议时表示,即使香港现在的房屋抵押贷款分期付款比率远低于1997年,但房市涉及的风险不比当年少,主要是现在的利率上升空间较大。

他说,香港现在房屋的分期付款占收入比率仅约5成,低于1997年的109/100,但当时平均利息为12厘,后来房市泡沫虽然爆破,但往后的6年半调整期,利息共回落了9厘,纾缓供应压力。

陈德霖指出,经港府一再出招,现在平均抵押贷款的借贷为房价的5成半,远低于2009年9月调控前的6成4,反映市民购屋已多付头期,这使银行承担的风险相对减少。同期分期付款占家庭收入比率也由4成1降至3成6,反映当局自2009年底开始5次推出调节房市措施成效。

陈德霖谈到最近外资大批流入的问题时表示,当局近期按照货币发行局机制,共10次入市,卖出322亿港元,买入等值美元,以维持港元汇价的稳定。

他预期,资金流入香港的情况仍会持续,但流量不及2009年美国推出首轮货币量化宽松措施时多。

陈德霖指出,资金流入主要由于外国基金看好大陆和香港股市表现,买入港元进行投资;而香港企业今年已发行总值200亿美元外币债券,远高于去年全年的70亿,使他们需要兑换港元应付偿债需求。

他认为,资金流入属正常情况,市场不须过分敏感。他也否认资金流入是炒作人民币。

相关新闻
标普指利率回升香港房市前景不明
豪宅单价创世界纪录 IMF警告香港房市过热
《商周》:中国富人纷置产 炒热香港房市
“十一”新盘卖675伙飙4倍 香港房市热卖
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论