【大澳门威尼斯人赌场官网2012年11月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者钱正富综合报道)由于美国第三轮量化宽松政策（QE3），香港市场资金泛滥，政府加上推出“双辣招”征收买家印花税（BSD）及加强版额外印花税（SSD）压迎住宅楼宇炒风，热钱转流新战场──入场费便宜的车位，令全城二手车位成交屡录新高价。如新界青衣盈翠半岛一个车位，刚以125万元易手，创区内车位新高价；新界上水御皇庭一个车位，上周原以55万元售出，业主见近日车位市场屡创新高，挞订赔钱再推售。

有地产代理透露，青衣盈翠半岛录得的高价车位成交个案，为4楼双号车位，成交价达125万元，创青衣区内新高。原业主于1999年一手买入，当时做价仅50万元，持货13年后沽出，账面获利75万元，赚幅高达1.5倍。打破了日前该屋苑才录得高价车位纪录（116万元）。他透露该屋苑部分车位最高叫价达150万元。

居屋富荣车位近百万成交

当局推出的免补地价政策推高居屋市场后，“双辣招”亦推高居屋车位价格，有代理透露，旺角居屋富荣花园M层双号车位，删以99万元成交，料创全港居屋车位新高价。

由于近日车位市场火热，不少业主都反价、封盘，甚至赔订重售。有地产代理透露，上周上水御皇庭一个车位以55万元售出，创屋苑车位新高价，但原业主见该车位做价可升至80至90万元，故决定赔订，连佣金损失约5万元。御皇庭目前所有车位已全线封盘，附近只有显峯有1个车位以62万元交吉放售，该车位业主上月买入价约51万元。

另外，市场消息称，同区皇府山一个车位，刚获买家出价95万元承接，做价创同区新高，但原业主见屋苑车位放盘短缺，加上看好后市，临场决定封盘不卖。另有消息指，有投资者上周向华懋购入4个上水维也纳花园车位，其中3个每个买入价约20万元的车位，近日已先后以23、24万元沽出，余下的一个有盖车位，叫价已由33万元反价至35万元。

除新界北区车位炒高至百万水平外，将军澳维景湾畔录车位以111万元破顶易手，马鞍山岚岸一个地下双号车位以112万元售出，长沙湾泓景台一车位亦以破百万的106万元沽售。而涨价最快并沽出的，是红磡黄埔花园12期一个车位，两周前才叫价80多万元，本周初以120万元售出。另据悉，黄埔花园1期一对相连车位，新近亦以168万元易手。

多间发展商欲分一杯羮

多间发展商见车位有利可图，纷纷拆售旗下车位应变，包括华懋、新世界、信置及长实等。其中，新世界发展单是本月内，已沽出134个车位，迅速套现3,480万元；华懋更卖出1,000个涉资3亿元车位。另新地本周六首度发售西南九龙珑玺100多个车位，昨日则重售红磡海滨南岸80多个车位，每个售价80多万至120万元。市传，九建日内将定价发售位于深水埗的美居中心98个车位。

中原研究部数据指出，今年首10个月，以确认人身份沽售车位录147宗，超越2010年全年成交宗数，唯仍与去年全年194宗低24.2%。过去两年，住宅车位“模”售平稳，每年维持约150宗至200宗水平，远较97年录得1,063宗为低。今年首10个月，最多车位模售的是沙田翠华花园，共39宗、其次为深井浪翠园及屯门彩晖花园，各占15宗。◇

（责任编辑：澹修德）