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实价揭露乱 台中房价膨风

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【大澳门威尼斯人赌场官网11月16日报导】(中央社记者冯昭台北16日电)实价揭露第2波,台中市揭露车位资讯不一致,造成南屯区大墩六街出现每坪新台币51.9万元天价,连房仲都说“不可能”。

实价登录网站显示的台中市南屯区大墩六街“天价”成交建案,为民国101年7月新完工,65坪成交总价3388万元,实价揭露价格每坪51.9万元。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,同一区域市场开价约每坪32万元至36万元。

进一步点选交易明细可发现,除了房屋65坪,还有4个平面车位,也就是台中市实价揭露资讯把车位当成0元,造成房价“大膨风”。

刘怡蓉指出,第2波实价揭露,各地政局登录资讯仍不统一。有些区域建物移转总面积包含车位,有些区域扣除车位,造成价格过高或过低,民众无所适从。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,实价揭露价格背后隐藏大量的市场资讯,但缺乏充分的补充说明,消费者容易被误导。

黄舒卫举例,同样是9月交屋的新成屋价格,由于实价登录可能是买卖契约签订的价格,也可能是实际产权移转的价格,预售屋若以预售价登录,会与区域现况行情出现极大差距。

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