【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李泠弦台湾台北报导）据戴德梁行统计，Q3商用不动产总交易金额来到465.7亿元，季增达72.5%，总计前3季交易金额达799.5亿元；而Q3土地交易量则高达572亿元，创下近2年来单季土地交易量新高。尽管第三季商用不动产及土地交易金额表现不俗，不过大部分买家为寿险业者，由于目前银行融资较困难，买家集中在财力雄厚的特定对象，对房市整体发展不利。

戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立表示，在政府证所税、融资限缩等政策打压下，股市忠实户资金抽手，买房需先找银行谈妥融资才会出价，导致股、房市开始出现萎缩现象。惟庞大的寿险资金仍需持续寻求投资标的，今年下半年到明年（2013），租金收益型的商办买方，仍将是寿险业的天下。

他表示，如未能持续注入资金活水，年底前交易量若持续下滑，届时房市恐提前过冬，房仲业陆续关店已在预期之中，恐怕连建商都得卖资产求生。

尽管房市买气冷，但价格仍未见松动。对此，颜炳立解释，由于目前低利当道，不少卖家不缺资金，因此价格尚不至于被交易量萎缩拖累。如果明年房市再冷一年，成交量未见起色，或利率上扬，就会有获利了结的卖压出现。

颜炳立建议，为解决买不起房子的问题，政府可从协助民众有屋可住但不一定要拥有所有权的方向着手，不宜打压投资行为，否则若让股、房市持续冷清，台湾经济恐将因此“玩完”。◇

（责任编辑：尚琳）