【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多编译报导）安省房地产估价师称，鉴于2008年以来多市房价平均上涨了22.8%，调高物业税乃大势所趋。

据《金融邮报》报导，安省城市物业评估公司（MPAC）26日公布的一份报告称，未来4年，业主将目睹平均物业估价以每年5.5％的比例上升。MPAC多伦多办事处的专职经理里贾纳（Joe Regina）表示：“自2008年、上一次物业评估更新以来，多市房价平均上涨了22.8%。”他补充说，该部门的评估是过去四年来市民物业价值飙升的真实反应。

不过，MPAC表示，物业估价上升并不意味着一定要上调物业税。如果一栋物业估价的上升幅度，与所在城市物业估价平均上升幅度一致，该物业就无需多支付物业税。

业主有压力

鉴于物业税有可能根据最新物业评估调高，相信正在节衣缩食、应对房屋按揭贷款债务的业主们，将更加捉襟见肘。

蒙特利尔银行（BMO）上周公布的一项调查结果显示，过去的一年，加拿大众多房主都致力于尽快偿还房屋按揭贷款；其中近3/4房主表示，即使房屋按揭贷款温和上涨，自己的财政都会吃紧。1/3受访者表示，削减开支；1/4表示，减少储蓄金额；17% 表示，提取积蓄，以应对房屋按揭贷款。

而加拿大统计局第二季修订数字显示，国人家庭信贷市场债务已达可支配收入的163%，有如美国2007年至2008年房市崩盘之前的水平。经济学家认为，假设基准利率上调至3%，以35万加元房屋按揭贷款计算，屋主每月需额外支出184加元的利息。再加上新增的物业税，相信有不少业主将有苦难言。

最新物业评估邮寄中

MPAC正在将最新的物业评估邮寄给727, 000多位业主。业主也可登录网站www.aboutmyproperty.ca，比较所住区域的物业估价。

里贾纳说，该评估反应的是2012年1月份的物业价值，如果业主自认为自己的屋子在当时能够卖得这一价钱，那么评估就是准确的。据悉，每四年MPAC都会进行一次物业评估，这意味着业主将根据2012年1月的物业估价缴纳物业税，尽管当时房地产市场尚属强劲，但这一收费标准将持续至下一次、2016年MPAC对物业进行重新评估。

加拿大房地产协会最新报告显示，9月份全国房屋成交量比一年前下降了15.1％，平均房价只比去年同期上涨1.1％，为355,777加元。