【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)根据9月份的Genworth公司购房者信心指数（HCI） 显示，澳洲住房负担能力的提升，因而使得买家的购屋信心回升。近日接受调查的澳洲民众，有近一半的人认为现在是购房的好时机，目前是自全球金融危机以来， 数据在最高的水平。

据澳洲房产投资者网站报导，Genworth公司表示，澳洲储备银行（The Reserve Bank of Australia’s）的现金利率下降到3.5％，不仅有助于提高买房的承受能力，及民众的信心，目前的利率低于15年平均水平的50个基点。

根据Genworth公司总裁科默福德（Ellie Comerford）女士表示，购房者信心指数显示了，购房者比大众媒体所集中讨论的灰色经济，更为乐观正面一些。

“澳洲拥有一些引人注目的经济指标和低现金利率，这些因素让许多潜在的购房者认为，现在是一个很好考虑购买自住房的时机。然而，全球经济的问题和未来全球的趋势，仍然会对澳洲整体的经济造成威胁，”她说。

科默福德女士认为，9月份的购房者信心指数还显示了，调查民众房贷的压力，第二次时出现了下降的情况，从今年三月的22％，到9月份下跌至18％。

她补充说明，在未来一年难以还贷的借款人的数量，相较去年同期相比，从22％下降至19％。

科默福德女士表示，房贷压力的下降，主要是受到利率下降的原故，缓解了家庭的房贷压力，进而改进了住房负担能力的相结合。

生活开消的压力似乎已经缓和了一些，主要是受到降低房贷成本，让澳洲人得以存更多钱，改善情绪上的压力，及财务上有更多安全感。

根据购房者信心指数的显示，塔省是唯一没有出现买房情绪激增的省份。

维省表现最激烈，从2012年3月份的92.3％，上涨了7.7％，领先纽省及昆省。购房者信心指数认为，维省借款人中感到房贷压力减少较多，多数人认为现在是购屋的好时机。

Genworth公司购调查房者信心指数报告显示，南澳的信心指数增加了3.3％，居全澳第二位至99.4。这代表着，在过去的一年中，南澳民众的房贷压力是很小的，从3月的23％，减少至17％。

西澳是信心指数增加最少，但那里仍然是全澳缴房贷压力最小的。

Genworth公司信心指数报告显示，昆省是全澳债务水平最高的，多数人认为缴房贷有压力，有三分之一受访者在偿还债务上，花费了收入的50％以上。

尽管昆省的房贷压力水平较高，但这里的受访者有54％的人认为，现在是购买房产的好时机，其数字比例也是全澳最高的。

与昆省相同的数据显示，全澳有54％的首次置业者认为，目前是重返房产市场，购房的好时机，这个数据在过去两年内增长了一倍以上。

然而，对于在未来12个月贷款能力等关注的问题上，有上升2%的首次置业者表达了他们的看法，与过去的12个月房贷压力的数据相比，从2012年3月的16％，到9月下跌至13％。

“尽管首次购房者的信心略有下降，这部分的市场仍然持乐观的态度，认为现在是买房的好时机，”科默福德女土说， “还有什么比这更令人振奋的事，首次购房者们越来越有信心，他们终于可以节省更多的钱来购买他们的第一个住宅。”

（责任编辑：简玬）