【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月20日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)如果你有53万 — 接近澳洲物业监察六月季度墨尔本的中间房价$531,167元 — 你想怎么花?你想住在墨尔本内湾区(inner bayside),不但感受着现代都市生活的气息,还可以随时一个跟头扎进海里游泳,或在沙滩上享受怡人的阳光。但如何才能最有效的利用这笔钱达成心愿呢?
据时代报报导,房地产专家说,首先你要清楚,在距离CBD 10公里的内湾区,用这笔钱买一套别墅是不可能的。
韦克林物业咨询公司的理查德‧韦克林(Richard Wakelin)先生说,53万不是一笔小数目,“但不幸的是,在海边买一套别墅还不够。”
“不过买一套高质量的公寓是足够了,”他说,“有这笔预算,我会考虑在St Kilda,St Kilda West 或Elwood购买一套位置很好的公寓。”
虽然53万可以买“一套精致的一卧室公寓,具有无限的增值潜力,” 然而他也认为,以同样的价格找两居室的公寓就难多了。他说,这些地区邻近海滩和市中心,咖啡馆、餐厅和娱乐设施对居民有很强的吸引力。 “我认为还有重要的一点是,它们创造了一种田园式的乡村氛围。
另一位地产代理,来自Domain物业倡导(Domain Property Advocates) 的Brad Straughair先生也建议在Elwood寻找一或两间卧室的公寓,但是他表示,如果您的预算只有53万元, “你当然可以找40万底,50万初的物业,但可能需要投入一大笔钱装修,才能使其达到可出租或适宜居住的条件。”
Ruskin 和Addison Streets是特别好的街道,但Straughair先生补充说,购房者在Elwood区购房时需要谨慎,因为某些地段的地基有问题。
再往南走,他说,比如Ripponlea和Gardenvale,距离海滩只有一区之隔,也是值得考虑的。至于众望所盼的Brighton,也不是每套物业都价格不菲,今年早些时候,他在Middle Brighton就以52万的价格买了一套装修过的30年代装饰艺术风格的两居室。
买方代理奥斯本(Paul Osborne)先生说,在更靠近市区的South Melbourne和Port Melbourne,某些方面也脱颖而出。他说,虽然South Melbourne没有直接面对大海,但距离海边也不远。它提供了两个迥然不同的世界里最好的一面,平时享尽都市的热闹和便利,夏天自由自在地去海滩上游泳。
“我们建议,以53万的价格,可以买到一套很棒的一卧室物业,有时也有一些两卧室的选择。”奥斯本先生说。买方代理科伦(Christopher Koren) 先生也积极推荐South Melbourne,他说,在South Melbourne,35万至$425,000之间可以拿到“一套像样的一卧室公寓”,或在45万至55万之间买两卧室公寓。
他说在这样的区,买方应该买旧房而不是新房。53万的预算,购房者应该不要去考虑豪华型或可以观赏海景的物业。 “你会获得舒适、方便,如果你理性的购买,很可能是一项良好的投资。
考虑西区的海湾也可能是一个好主意,如Williamstown ,甚至是 Altona Beach。但是 尽管人们把Williamstown描述为“墨尔本皇冠上的宝石”。 科伦先生指出,在该地区公寓相对稀缺,意味着同样的预算,在东南内湾区你可能会获得更高的价值。
(责任编辑:陈明)