【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)昆省政府日前宣布取消7千澳元的首次购房者补助金，取而代之的是只有购买新房的首次购房者才能享受到的1.5万澳元补助金。

据澳洲房产观察网报导，首次购房者补助金的变化细节，透露给特快专递网（Courier Mail），由昆省财政厅长尼科尔斯（Tim Nicholls）在作2012-13年度省财政预算报告时宣布。

在前布莱（Bligh）政府时期购买新房的首次购房者能得到1.7万澳元的赠款，其中7000澳元为首次购房者补助金另外1万澳元是为推动建房奖励金（Building Boost）。

所有购房者都能享受到的推动建房奖励金已于6月30日终止（可于8月30日前提出申请）。

昆省的这些变化与纽省6月的财政预算提案非常相似，这意味着7000澳元的首次购房者补助金将于10月1日终止，取而代之的是购买新房包括楼花的人才能享受到的1.5万澳元补助金。

昆省首次购房者补助金的这些变化是在昆省省长纽曼（Campbell Newman）做出从7月1日起恢复房地产转让税优惠方案的决议后发生的。

它对购房款其中的35万澳元提供了一个为1%的优惠印花税率，超出35万澳元以上的部分则要按照正常税率来缴纳印花税。

昆省房地产研究院（REIQ）对此决议表示失望并警告说，取消已发放多年的补助金后数以千计的昆省首次购房者可能会推迟购买房产。

“昆省房地产研究院（REIQ）对省财政收入办公室（Office of State Revenue）的资料分析显示，在鼓励首次购房者进入市场的那个时期也只有24%的人会选择购买新房，时值全球金融危机，对购买新房者的补助高达2.1 万澳元，” 昆省房地产研究院（REIQ）院长卡戴斯（Anton Kardash）说。

昆省房地产研究院（REIQ）预计取消7000澳元补助金而转赠1.5万千澳元给新房购买者的决议将会影响大多数潜在的首次购房者。

“主要原因是对首次购房者来说，新房通常过于昂贵而且大多数买家往往为年轻人，他们并不想在边远郊区生活。

“全新套房和排屋比二手房更昂贵，而且房产管理费也比旧公寓房要高。”

卡戴斯（kardash）说取消补助金时并没有考虑到房地产市场的复杂性以，以及省财政收入办公室（OSR）所显示的资料，即使昆省在第二季度发放了5400笔首次购房者补助金，而在2011年的同一时期只有4000笔。

“现如今这是首次购房者在房地产市场上所能拥有的屈指可数的优势之一，因此我们很可能会看到一旦下个月首次购房者补助金被取消，他们的购房积极性将会显着下挫，” 卡戴斯说。

毫无疑问，这项公告会受到住宅开发商斯托克兰（Stockland）的欢迎，他们称其是“为全省经济的一次大注资”将会“支撑起全省房地产业的未来”并能创造数以千计的就业机会。

“我们完全支持纽曼政府推动昆省房地产市场发展的这项重大举措–这对全省来说都是个好的消息因为它会增强人们的信心，开创数千个建筑业工作并能使更多的澳 洲年轻人成为房屋所有者，” 昆省斯托克兰（Stockland Queensland）总经理安德鲁（Kingsley Andrew）说，“1.5万澳元的额外赠款能为首次购房者省下不少钱，再加上没有印花税，这是昆省政府对购房者提供的前所未有的奖励。”

（责任编辑：简玬）