【大澳门威尼斯人赌场官网10月13日报导】（中央社记者韦枢台北13日电）房屋买卖实价登录资料将于16日开始上线查询，买卖双方将更清楚房屋价格，房仲表示，房屋异质性很高，民众在参考资料时应取中间值为宜。

台湾房地产界最新制度已经上线，下周二起房屋买卖双方可以参考官方资料得知买卖标的物附近的区域行情。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣认为，若是官方资料价格比自己认知的房价低，买方当然要求卖方降价；反之若官方资料价格比自己认知的房价高，卖方自然会强硬一些。若是持平则会延续目前沈闷的房市气氛，因此观察期在所难免。

苏启荣表示，不论官方资料价格比自己认知的房价高或低，因为房屋本身的异质性非常高，即使同一栋楼，也会因为楼层高低、有无装潢、座向景观、屋况好坏等因素而有所不同，并不代表同一栋楼的房价就应该齐平。

他指出，房屋价格很难标准化，买卖双方参考区域行情价格后，不妨取中间值较为客观，也比较容易促成交易。

此外，若是不清楚标的房屋价格为何偏高或偏低，不妨询问当地房仲业者，房仲会更了解行情及差异性何在。