【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)卖家有望能在今年春季的销售期里发个好财，根据来自SQM调查（SQM Research）的资料显示，8月网上待售的住房增长了1.5%总数达到373,510栋。

据澳洲房产观察网报导，这与去年同期形成了鲜明的对比，那时待售房产下跌了3.8%，从7月的377,213栋减少到8月的362,740栋。

悉尼和墨尔本的月份待售住房记录均有5.9%的“大幅”增长，分别达到31,310栋和51,194栋。

SQM调查机构的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）认为房产市场状况比去年的这个时候要好一些，“但这并不意味着我们将进入房地产的大繁荣时期”。

他对澳洲新闻报社说：“如果利率保持不变，这将有利于促进房地产市场，我们可能会看到市场继续复苏，但还有许多未知因素在起作用”。

克里斯多夫表示房租上涨（在过去5年中每年上涨达7%）对投资者来说是个好消息，但是却被房价的下跌所抵销。

他预计待售房产数量会有进一步的季节性增长，因为春季的销售期会进入一个高潮。

虽然，悉尼房产市场上的待售住宅是31,310栋只比一年前高出0.9%，但墨尔本却是所有内陆省会城市中与上年同期相比增长最高的，在8月份增长14.1%达到51,194栋。

去年8月墨尔本的待售房产为44,859栋。

另有显着增长的是坎培拉，在那里房产市场上的线上待售房产一个月来增长了8.8%达到3,758栋。这比2011年8月增长了13.6%。

SQM调查指出，“随着联邦预算支出的削减，坎培拉的月份待售房产大幅增长对那里的市场来说很可能意味着是一种衰退”。

与月份待售住宅增长趋势背道而驰的是柏斯，其月份最大跌幅记录为1.8%达到18,053栋。待售住宅比去年同期下降了10.7%那时有20,207栋。

柏斯、达尔文和布里斯本的待售住房量在下降，-这些地区都得益于澳洲矿业的繁荣。

到8月以来的12个月中，达尔文的待售住宅下降了23.3%达到1,282栋，而布里斯本下降了4.7%达到28,666栋。

SQM调查总经理克里斯多夫说：“现在房产市场被划分得越来越细，即便只是讨论一个国家的住房市场也变得困难起来。但据我看在2012年剩下几个月的情况也大致如此”。

虽然霍巴特市场上的待售房产8月下跌了1.7%达到4,388栋，但仍比一年前增长了24.1%。去年这个时候霍巴特的待售房产为3,536栋。

（责任编辑：简玬）