【大澳门威尼斯人赌场官网2012年10月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者何蔚悉尼编译报导）一项新调查显示，近五分之一的首次购房者面临在数月内失去他们房子的情况。

据新闻有限公司报导，一项名为“澳洲房贷压力”的调查在对2.6万个首次购房者的分析中发现，承受超负荷房贷压力的年轻人数量正在上升。很多的家庭面临因贷款公司压力而出售自己住房的风险。

这份调查说，在全澳范围内，近16%的首次购房者面临严重的房贷压力。塔省的情况最为严重，17.2%的房贷户拖欠还款，被迫再融资，或在银行的压力下被迫 出售房产。北领地紧随其后，为17%，纽省和南澳同为16.4%，维省是16%，坎培拉地区是15.2%，西澳则是14.4。

进行这项调查的研究公司数控财务分析（Digital Finance Analytics）指出，家庭开支的增加和财政管理不善是这些首次购房者面临困境的主要原因。该公司总裁马丁•诺斯说：“在被调查的首次购房者中，有一半的人没有制定适当的财政预算计划来应付开支。他们不清楚他们的收入或支出是多少，他们没有足够的收入用以维持他们的生活开支。”

诺斯说：“大多数人都没有意识到目前平均贷款规模是2005年的两倍，所以很多人还是借太多的贷款， 第二个原因是整体的生活消费成本在上升，特别是澳洲的中等居住地区。”

调查显示，到明年6月30日，面临严重房贷压力的住家房产数量将从现有的43,600增加到47,600，净增4,000。

调查还说，目前，银行面临越来越大的寻找更多住房贷款者的压力。统计局的数字显示，在过去12个月签署的住房贷款合同书中，35%是贷款人与另一家贷款公司对现有的按揭签署再融资合同。

为增加房贷数量，银行和贷款公司提供高至97%房值比例（LVRS）的贷款，贷款者只要求付少量的首期付款。在过去两个月内这种高LVRS的贷款数量上升到2011年8月以来的最高水平。

此外，越来越少的银行和贷款公司要求房屋贷款者支付20%房产价值的首期付款。上个月80%房产值比的贷款从所有抵押贷款的8%下降到6%，是今年1月以来的最低比例。

信贷评级机构惠誉评级（Fitch Ratings）上个月的一项研究发现，昆省的房贷拖欠状况仍是最严重的，而纽省海平面变化地区和首次购房者的拖欠贷款也在一个令人担忧的高比例。

诺斯说：“如果人们陷入困境，他们应尽早与他们的银行洽谈，因为银行有责任向财政困难的客户提供援助。

他还警告：“不要指望储备银行降息，以为所有问题都可以解决，因为它不会。”

“唯一的好消息是，由于消费者对花钱仍持谨慎态度，房子的价格应该继续‘下降’。”他说。

（责任编辑：简玬）