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2011台湾房市代表字“冻”

【大澳门威尼斯人赌场官网2012年01月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱稚清台北报导)2011年台湾房市代表字票选结果在4日出炉,第一名是“冻”、第二“缩”、第三名是“僵”。台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示,2009年代表字为“活”、2010年“狂”字,而今年从前三名代表字来看,显示民众对去年房市的印象为,买气急冻、交易量缩、房价僵固。

台湾房屋公共事务部经理叶立敏指出,去年初房地产可说热到最高点,但奢侈税令一出,短期的投资客大量倒货,至6月1日开始成交量骤降,回顾去年下半年可谓房市交易急冻,也因此“冻”字获得最多票,夺下2011年台湾房市代表字的第一名。

以0.33%些微票数之差、位居第二名的“缩”字,呈现了房市交易由热转冷的趋势,从年初一月全台买卖移转4万1‚974栋,量缩至10月2万4‚957栋,显示受到奢侈税、欧债危机及选前不确定因素干扰,整体交易量缩。

第三名的代表字“僵”,也突显买方无奈的心态,因为虽然交易量缩,但卖方心态依然高挂,加上房贷利率约1.84%~2%,大部分投资客仍撑得住,不愿大幅降价求售,使得房价硬撑,尤其是北市市中心跌幅甚微。另外,过去金融海啸的经验,股市大跌58%、房市仅跌10%~15%,因此卖方对价格坚持,使得房价僵固。

叶立敏表示,“冻”与“缩”的形容词代表政府打房的确是“有感”政策,打击投资客短期获利成效显着,也让涨个不停的房价渐趋冷静,但价平量缩仍未达购屋族期望,期待接下来实价登录或政府配套能一并让房市趋近合理化。◇

(责任编辑:陈妤清)