【大澳门威尼斯人赌场官网2012年01月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多编译报导）往年，通常是2月份以后，多伦多才有较多的房源上市。加拿大房地产协会称，今年1月份，大多伦多地区上市的独立屋和公寓数量明显上升。预计更多卖家趋向于听从房地产经纪人的建议，提前咨询房屋出售事宜。目前，多在非热市区看见增多的写着“出售”标志的待售房。

据《环球邮报》报导，如市场预期，1月17日加拿大央行维持基准利率在1％的水平不变。与此同时，一些银行的房屋贷款利率下降到历史性的新低点，这一切很可能激励一些潜在的买主决定抓住机会，以最低的贷款利率购置物业。

稍微有点的经验的人士会想，卖家有可能想趁着大多地区的火热房市，在冬季将地处嘈杂街道的物业卖个好价钱。因为按照传统的做法，第一，精明的房地产经纪人通常会建议卖家，如果你的物业所在地噪音太大，最好在大雪纷飞的寒冬上市寻买主。因为买主不太可能在寒天雪地中打开窗户，听听有无有轨电车隆隆驶过或者有无汽车沿高速公路呼啸而过。其他敏感因素，诸如过世和离婚等，也会影响业主的出售时机。第二，如果是正常交易，经纪人往往建议卖家到春天的时候再出售物业。

过去的几年，尽管传统的房地产市场被打破，但经纪人寻找房源的时候常常会哀叹，2月份上市的物业太少。与往年不同，今年年初，卖家逐渐开始接受经纪人的建议，拿出块小板子，写上“出售”，然后就近放在草坪上，静等买家上门；此外，1月份新屋也开始流向市场，且都远离闹市。

据预计，更多的卖家听从了经纪人的建议，在2012 年初将物业投放市场。1月份进入房市的卖家应该是最先采取行动的人士。专家预计，引人注目的是，在未来数星期，大多地区的物业会像涓涓细流一样不断流进房地产市场。

当然，机遇总是和风险相伴，大多地区的房市因为受美加之间的经济影响比较大，能够有实力以现在的高市场价购置物业的买主逐渐减少，而高负债有可能迫使大量的业主出手物业。◇