【大澳门威尼斯人赌场官网1月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）2011年房市下半年交易量急缩，信义房屋统计可观察区域房市热络程度的家户购屋比，台北市平均约5%，新北市约6%，台北市交易最旺的是中山区，新北市则是淡水区。

信义房屋统计，奢侈税上路后台北市的买卖移转量跌破 5万栋，以区域的房市交易热络程度来看，中山区的交易最热络，平均家户购屋比8.5%，其次是南港与内湖地区，平均约6.6%，大安区约6.1%，表现维持稳定。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，奢侈税上路后投机买盘退场，市场上以自住客为主，台北市的中山区、文山区与大同区，买盘排名前6名；内湖区与南港区的区域购买行为相当稳定，除了条件不错的房子吸引自住客买进外，2008年到2009年一些预售案陆续交屋，也是拉高区域交易热度的原因之一。

新北市则可看出大台北购屋人移动的趋势，2011年家户购屋比最旺盛的前5名区域包括淡水、林口、汐止、三峡、树林区，其中有4区具有大型重划区或新市镇开发的区段，由于本身家户数不多，在外来客持续移入，加上新大楼陆续落成，促进区域房市交易状况相对热络。

苏启荣表示，台北市房价高涨，过去新北市 1字头房价的外围重划区，不但房价便宜，加上重划区环境与大楼屋龄新颖，持续吸引自住型买方进入。

民政单位统计资料显示，新北市2011年人口新增1.9 万人，其中光是“淡水、林口、三峡、树林”就增加1.26万人，几乎占了2/3。

至于北市外围第一圈的汐止区，家户购屋比8.3%，，表现相对热络。苏启荣说，汐止近年推案量虽小，但仍是台北市东边房价相对便宜的自住区，持续吸引自住客移入，表现也相对亮眼。

他认为，自住客仍是今年市场上的购屋主力，住宅条件、生活机能够好，而房价水准仍在一般上班族能负担的区域，会是今年表现较好的区块。