【大澳门威尼斯人赌场官网2012年01月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王量报导）2012年被称为大陆房地产行业的寒冬，收缩编制、裁减人员将成为房地产行业不得不面对的残酷现实。近日，业内人士爆料，大陆部分房企裁员比例高达60%。

“2012年将是房地产行业的寒冬，公司都在考虑裁员，有些小的公司都关门了。我有几个学生不久前已转行。”广州一所高校建筑工程管理系的刘教授对大澳门威尼斯人赌场官网记者说。

15日，据广州一家媒体报导，广州市房地产学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟表示：“大部分（房地产）公司都有裁员情况，不算酝酿中的，发了文件的就已经有相当的一部分。”

曹志伟称，据他了解到的，大部分公司的裁员比例在30~40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。

对比2008年房企的裁员事件，曹志伟表示，2012年最后的裁员规模肯定会大于2008年，时间会更长。

有专业人士预测，房地产后续的调控还会延续和收紧，抗风险能力差的房企会在控制成本上下工夫，消减人力成本（裁员)将是首选。

实际上，房企的裁员传闻自去年底就开始了。

2011年12月底，微博风传恒大房地产公司的一份红头文件。文件称：这家全年销售超过800亿，名列同行第二的大型房地产公司，准备在未来三个月内以优胜劣汰的方式，淘汰30%左右的现有员工。如果按照该集团现有超过20000多人的员工比例计算，30%的比例约相当于6000人！

这一消息传出后，真真假假，一直没有完全证实，但已令房地产行业寒意阵阵。

“过冬” 措施导致裁员

刘教授向记者介绍，去年，作为房地产行业龙头老大的万科地产，销售额近1200亿，只达到全年计划的80%，还有不少公司，销售额还不到全年预计计划的一半。

刘教授表示，在限购令和资金紧张的双重压力下，房地产开发商普遍对未来市场没有信心。“去年11月，一个月内，广州就有32宗土地拍卖流拍，仅成交7幅用地，且均为底价成交。”

崔先生在广州一家大型建筑安装公司任高层管理人员。“开发商明显放缓了。”他对记者说，“万科原计划在广州开工5栋楼盘，最近决定只建1栋；另一家大型的地产公司——保利地产最近决定缓建已开工的项目。”

业内人士认为，在房地产商“少拿地、不开工、缓建设”的过冬策略下，收缩编制、裁减人员将是房地产行业面对的残酷现实。

曹志伟则表示，尤其是在二、三线城市扩张太快的公司，收编裁员成了不得不用的措施。

（责任编辑：谢东延）