【大澳门威尼斯人赌场官网1月14日报导】（中央社记者冯昭台北14日电）总统马英九连任成功，房仲业者今天晚上多表示，两岸关系稳定，选后房市将回归经济基本面，但屋主降价意愿低，自住客不易捡便宜，上半年交易量可能稳定维持低量盘整格局。

住商不动产董事总经理陈锡琮表示，马总统连任，两岸关系相对稳健，企业投资信心增加，对于房地产市场来说，企业主与高资产者维持不动产布局，将让高端市场更活络；屋主短期间内大幅降价意愿降低，预算有限的自住客不容易捡到便宜；建商推案将回归基本面。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨提醒，选后另一个值得注意的议题是，实价登录7月即将上路，在民众对实价课税仍有疑虑的情况下，短期内交易可能震荡；长线来看，市场将因政策上路而逐渐走向正常化。

中信房屋市场研究中心副理张心妮表示，根据中信房屋选前调查结果交叉比对显示，民众对于马吴配执政的稳定度有较高信心。研判选后房市不会有太大的变化，受到景气面的影响居多，预估明年上半年才有机会回温。

永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋表示，选后房市将一扫观望气氛，在低利环境下，具有租金收益的商用不动产，受惠于两岸和平及陆客自由行商机，后市持续看好。

不过，叶凌棋认为，一般住宅在特种货物及劳务税（奢侈税）及欧债内外双重夹击下，今年上半年成交量将呈现低量盘整局势。若上半年全球经济顺利筑底，下半年房市将有机会逐步扩量成长。

房价方面，叶凌棋研判，受成交量萎缩影响，今年住宅房价缓步修正机会较大。市中心修正幅度约5%至10%，市郊修正幅度应视区域供给量多寡，修正幅度在1成到2成。