【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈文敏台湾苗栗报导）不是所有的农地出售都不会被课征奢侈税，苗栗县国税局提醒您。

盖有农舍之农业用地持有未满2年出售时，如果未经税务局核准适用农地不课征土地增值税且亦未取得乡(镇、市)公所核发之农业用地作农业使用证明书(简称农证)时，小心将会被国税局认定应课征特种货物及劳务税(俗称奢侈税)。

苗栗县政府税务局邱局长表示，一般民众常认为出售农业用地不会被课征奢侈税，其实这种想法只对了一半。因为盖有农舍之农业用地，如果持有未满2年即出售，且未经税务局核准不课征土地增值税者，其仍属本年6月1日施行之奢侈税之课征范围。

日前财政部已针对经核准不课征土地增值税而非属奢侈税课征范围之土地作出界定，即凡向地方税稽征机关申请农地不课征取得“土地增值税不课征证明书”，或虽未申请不课征土地增值税但已取得乡(镇、市)公所核发之“农业用地作农业使用证明书”，经认定符合不课征土地增值税要件者，可排除课征奢侈税。

目前所有权人在出售持有未满2年之农业用地向税务局申报土地增值税时，常因土地无涨价数额无须缴纳土地增值税，而未申请适用农地不课征亦未先行向乡(镇、市)公所申请农证而以一般案件申报移转。但在奢侈税施行后此类无法提示出售时之农用证明文件者将有可能会被国税局课征奢侈税。

邱局长特别提醒这些民众，作农业使用之农业用地如属奢侈税之课征范围，在持有未满2年出售时，无论是否应缴纳土地增值税，请务必向乡镇市公所申请农证，以避免未来因无法提示证明文件而被国税局课征奢侈税。