【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢如慧澳大利亚阿德雷德编译报导）澳洲住房产业协会（HIA）预测，由于新房建设速度滞后，全澳住房数量缺口到2020年预计超过50万，其中南澳的短缺量达24,600，而Tea Tree Gully、Mitcham 和Salisbury区的供需落差最大。

据《广告人》报导，HIA在新近发布的JELD-WEN 2020年住房报告中公布了上述数据，预测依据是目前在建新屋量和预期人口增长的对比。HIA南澳分会执行主席哈丁（Robert Harding）表示，现在的新房建设已经跌入了2002年以来的最低点，需要立即采取措施以使建房数量赶上预测的人口增长，否则到2014年就会出现危机。

由于新建住房数量大幅下跌，南澳面临的挑战尤其严峻。哈丁指出，“在过去2到3年，建房量只是刚刚低于为满足预测人口增长的基本需求点，而今年却遭遇了大幅下滑。”要赶上增长的需求，南澳需要从现在开始到2020年，保证每年11,100栋的新屋增长量。

按照预测的人口增长，到2020年住房短缺最严重的市政区是Tea Tree Gully，缺口量将达到1595，接下来依次是Mitcham、Salisbury、Mt Barker和West Torrens。哈丁解释说这些市政区都经历着快速的人口增长，其中Salisbury是因为过去2到7年中土地价格相当低廉，而其余大部分区都是因居住环境宜人而吸引了人口涌入。

哈丁呼吁政府采取措施，降低建筑成本，推动新屋建设，以避免重蹈纽省供求严重失衡的覆辙。他说住房危机已持续了10年，成为一道几乎无解的难题，“现在如果不采取行动，可能踏入相同的路径。”

哈丁强调，颇具竞争力的建筑成本曾经是南澳吸引新产业和新企业的主要优势，但这在过去5年中已被削弱。要恢复这一优势，就需要保证廉价土地的持续供应，而政府也要重新考量印花税、土地税和其他建筑成本，降低建房成本。