【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵海德澳洲编译报导）澳洲最新房地产市场信息显示，9月份全国房价在6月份2%的跌幅上，又下跌了2.4%；根据国民银行（NAB）的专家预测，在接下来的12个月内，房价还会继续跌落，跌幅在一个百分点左右，维省和昆省将是跌价最大的省份。

据澳洲人报报导，房产数据（RP Data） 市场研究主任罗利斯（Tim Lawless）说，过去一年里全国房市不振，从房价最高的10月份至今年6月，全国房价平均下降了2.7%，不少买房者在房市上投资亏本。

RP Data的数据表明，昆省的房价跌得最惨，约有1/7购房者的房产价值出现账面亏损，即房屋的现市场价低于购入价，有的人房屋跌价超过20%，其中省内最北部地区、黄金海岸和阳光海岸为房价跌幅最大地区；西澳约有1/10购房者的房产跌价，省内东南地区跌价最甚。在全国范围内，现面临房产贬值问题的贷款买房者有30多万人/户，其中包括08年初国际金融危机爆发时，借助联邦及省级政府的首次购房补助款而购房的10万多人/户。

另根据国民银行的相关数据，因房价跌落及房屋出租率减慢，第3季度的居民房价指数继6月份下降5%之后，又降了14%，全国只有纽省和西澳的价格指数略有上升；居民房建筑商方面的数据也显示，新房成交率继7月份下降8%之后，8月份仅有1.1 %的微升。

穆迪投资服务（Moody’s Investor Services）的分析报告表明，过去一年里贷款购房者的还贷能力变差，其中昆省和西澳的违约还贷者人数最多，昆省黄金海岸和阳光海岸的还贷违约率分别为3.1%和2.88%；悉尼北部地区，如Oakhurst、 Glendenning和 Plumpton区，有 5.2%的还贷者的还贷期比规定期限晚30天或更长。

在凯恩斯（Cairns Beaches）地区房产代理公司Ray White工作的卡马迪（Mark Carmady）介绍说，现在该地区的买房者差不多都知道房价正在下跌，对有意买房者来说，低价买入的机会现在越来越多。来自住房协会（the Housing Industry Association）的戴尔（Harley Dale）则指出，面对前景不明的国内外经济形势，消费者现在选择持币观望的态度是可以理解的。