【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李天宇编译报导）据最新的标准普尔∕凯斯－席勒（Case-Shiller）120个美国主要城市的住房价格指数显示，七月份房价比六月份微涨了0.9%，为连续第四个月上涨。但是年同比仍然下跌4.1%。

经季节性调整后，20个都会区房价指数维持不变。但也有一些城市表现出强劲上涨。例如，底特律的房价继六月份上涨5.8%后，七月份又上涨了3.8％。明尼阿波利斯市的房价增长了2.6％，华盛顿也上涨了2.4％。而，拉斯维加斯房价又下跌了0.2％；凤凰城也下跌0.1％。

标准普尔指数发言人布利策认为，这还不能说房市正在复苏，除非今年剩下几个月，房价月月增长。他列举了一些正面的迹象，八月份现有房销售年同比增长20％，法拍屋数量已经下降。但是，最新的新屋开工数量接近历史低点，消费者信心仍然低迷。他认为，这些统计数据综合看来，住房市场仍在底部徘徊，并没有触底反弹。

房地产网站Zillow.com首席经济学家汉弗莱斯对市场前景持悲观态度。他指出，对希腊违约、就业增长疲软和消费者信心低迷的持续担心，这些负面因素最终会使得住房市场在今年年底更为疲软。他预计，未来的房价指数将出现下跌。

另外，大约25%的房主的住房价格比贷款还低，使其难以以目前超低利率重新贷款。他们如果遇到财务困难，住房更容易被银行法拍，因为他们没有任何的住房净资产可以利用。

乔治梅森大学房地产教授桑德斯指出，尽管大多数分析师都不认为房价正在复苏，但是他们还对房价连续四个月上涨感到高兴。一旦房价趋稳，那么这可能意味着银行会放松放贷标准，使得潜在购房者更容易获得房贷，从而增加住房需求。但是桑德斯教授预计，秋天这个传统的销售旺季过后，可能会出现不好的房价走势。