【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)现在正是老树抽新枝，绿头苍蝇嗡嗡飞的时候，已预示春天已经来临。然而，今年春天来临的另一预兆——地产市场上房屋热卖的景象却姗姗来迟。

据悉尼晨锋报房地产报导，通常澳洲的房屋代理会在９月前到处跑房源，然后整理在9月份推出市场。然而今年却不一样。看起来房主们似乎是大多都抓在手上，等待着时机成熟时，再把房产投入房市。

有房称代理表示，赶在春末出售的房源也是很正常的，今年不同于以往的只是春季销售悄悄的开始。

内北岸（Lower North Shore）的地产代理公司雷-怀特（Ray White）的董事总经理耶茨（ Kingsley Yates.）表示，以往八月，我通常会出去跑房源，准备好所有要出售的房产，然后在九月份开始将其投放市场。今年就不同了，我们当然一直在寻找要卖的房 屋，但卖家显然刹车了，似乎八月份他们都专注炒股了，把其它的事情都搁置了。

耶茨认为整个悉尼的春季房市都将是缓慢的开始，并认为这是一个趋势。

房地产代理公司理查森-湾赤（ Richardson and Wrench）的董事鲍德温（Peter Baldwin）预测今年春季的销售旺季会比往年晚大约一个月，估计在10月底和11月初的时候才会开始。

鲍德温先生（Mr Baldwin）强调，尽管利率不变，大多数卖家对房市仍持谨慎态度。不像前几年那样，买了新的才卖旧的，现在他们不敢随便这样做了。

彼斯克-惠特尼（Bresic Whitney）房产公司的经理惠特尼（Shannan Whitney）表示，其实准备等待好时机的卖家是把好时机让给那些早早把房产投进市场的人。

例如，比林顿（Billington）夫妇雷切尔（Rachel）和托比（Toby）就是早早把房产投进市场的人。他们正计划在下个月初，将他们在福里斯特 维尔（Forestville）的三房物业上市。他们对房市的市场情况吃不准，只是觉得想参观房子的买主越多，房子卖出去的机会就会越多。比林顿（Mrs Billington）女士表示，那是一个动机，使他们在初春时就把房子投放市场，赶在大家之前把自己的房子投入房产市场。

费尔法克－所属的澳洲房地产监测（Fairfax-owned Australian Property Monitors）数据显示，春季的头一个周末有349栋房屋拍卖，比去年同期增长了近2％。

不过澳洲房地产监测APM高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）警告，2010年是一个不平常的一年，不平常的因素之一是联邦大选，使得许多的拍卖都推到尾春十二月去了。

威尔逊博士（Dr Wilson）表示，今年春初的房市仍然是从缓慢开始，但会比去年好， “我们开始看到了一点我们希望在春季旺季开始时所应有的势头。”

伊丽莎白湾的房产代理公司理查森-湾赤(Richardson and Wrench Elizabeth Bay) 的恩赐（Jason Boon）看好今年的春季房市，他过了一个令人难以置信的8月，8月份他出售了一栋位于帕兹角（Potts Point ）价值3000万元的豪宅。

（责任编辑：简玬）