【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)澳洲房贷市场竞争进一步加剧，为了刺激住房贷款市场，以便在重要的春季销售活动中占优先的地位，一些银行正提供折扣高达1％的标准可变动贷款利率。

据悉尼晨锋报房产报导，前两年房屋贷款增长率都在年均8％左右，随着整个房产市场的疲软，去年7月到今年6月贷款增长率已回落到只有6％，因此，一些放贷公司（银行和金融公司）正在推出一系列更便宜的贷款计划，来吸引那些舍不得消费的居民。随着客户的增多为了缴房贷而大量增加存款使银行降低了本身的贷款成 本，从而导致银行推出这些产品。

澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）目前61％的贷款资金来自于私人的存款，而不是透过更昂贵的渠道，借用国际信贷市场的资金。

另外最近几个星期存款利率的降低带给银行更大的灵活性来对抗标准可变动房贷为7.8％的高房贷利率。

以往银行为了吸引客户借款，通常会提供0.4和0.7％的折扣。但由于目前消费者信心下降，造成了长期缺乏民众贷款，带动了银行界新的价格竞争。

新确银行（Suncorp）与澳纽银行（ANZ）率先开始提供大折扣，根据公布的利率，他们在他们的标准浮动利率上提供高达1％的折扣。新确银行计划通过提 供1.03％的优惠折扣重建其小市场份额。而澳纽银行对于超过50万元以上的新贷款将提供几乎相同的折扣，对于借款低于50万元的民众可提供0.9％的折 扣。

澳纽银行拥有 13％的房贷市场，计划要夺走澳国民银行（National Australia Bank）的房贷市场。

在过去一年，国民银行作出了积极的推动活动来削弱四大银行中的其它对手，特别是澳洲联邦银行和西太平洋银行。澳国民银行还声称，他们拥有最便宜的主流房贷利率7.67％，还有0.7％的内置折扣，最终的利率已下降到了6.97％。

截至6月30日为止，两家大银行分别拥有25％和24％的贷款市场。西太平洋银行刚刚调升了贷款利率折扣，对贷款金额超过50万元的客户，在基本利率为7.86％的基础上提供0.8％的折扣。

澳洲联邦银行（CBA）最近推出了一项精简的无收费贷款产品，其利率为7.11％，而它的子公司西部银行（Bankwest）则对于那些借款超过350,000澳元的客户在基本利率上提供0.85％的折扣。

西太平洋银行(Westpac)的房贷业务总经理叶坦 (Jason Yetton)表示，这是进一步激烈竞争的征兆。他解释，贷款市场低迷，主要是由于消费者信心下降的原因。

（责任编辑：简玬）