【大澳门威尼斯人赌场官网9月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）根据富比士网路科技调查显示，今年 8月各捷运共构宅的租金报酬率以景安站的4.42%最高，新店站和龙山寺站均为2.25%，大致各站的投报率均属平稳发展，仅七张站微跌。

捷运共构宅租金投报率逾3%的站别，包括景安站( 4.42%)、七张站(3.35%)、松江南京站(3.22%)、先蔷宫站(3.13%)、公馆站(3.00%)、辛亥站(3.16%)。

投报率逾2%的站别，包括行天宫站(2.65%)、新店市公所站(2.45%)、新店站(2.25%)、龙山寺站(2.25%)。各站投报率都与今年上半年的投报率相当，仅七张站由上半年的3.73%微降到8月的3.35%。

富比士网路科技表示，主打交通机能的捷运共构宅普遍都有不错的保值抗跌性。不过，8月房市受到奢侈税效应加上政府打房政策影响，全台房市整体成交量缩价微跌，其中，大台北量缩较明显。

富比士网路科技指出，虽然连 2个月房市震荡，但反让置产族倾向买屋保值，因此，成交创高价比例依然维持波段新高，中高端购屋人转向抗通膨的商用不动产；至于自住需求的量能稳定，但中高总价的换屋型需求，表现较疲弱。

以购屋投资的选择分析，富比士网路科技说，共构宅相较同区同期的类似产品会贵 2成左右，不过投报率持续稳健成长，随着通膨压力加深、大台北都会区土地渐稀，房价与租金维持高档，不论是置产型买家，或是以租赁作为获利模式的投资者，中长期经营获利不低。