【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金靖报导）中国大陆房价高企，房租普涨，9月7日中国指数研究院发布的《2011年8月住宅租赁价格指数报告》显示，北京、重庆、苏州等5个城市住房的租赁价格同比涨幅在10%～20%之间；重庆和苏州分别为13.91%和13.17%，列前两位。民众陷入“买不起房也租不起房”的困境。评论人士认为，房租暴涨所引发的社会矛盾将更严重。

大陆多地房租普涨

据搜房网报导，北京房租涨幅超CPI一倍，抑房价难、撼租价难上加难。在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。今年5月，她和相恋多年的男友举办了婚礼，拥有购房资格却买不起房子的她笑称，自己赶上了这拨“裸婚”的时尚。

两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。“最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。

“天津的房租也紧追北京”，一外企高管黎女士对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，她在天津和平区租的两室一厅一月租金3000元，而去年在北京上班时在五环外大兴区租的同样的户型每月只要1800元。

重庆渝北区的周先生对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，他前几年购买的一套两居室去年租金在七八百元，今年小区同样的户型都在一千三百元以上，像他这样的精装修要租1400元以上。他同时也承认，小区的房子有价无市，并不好租。价格提升“主要得益于城市扩容，相关区域被中心化”，他分析道。

黄小姐在昆明市区有一套一室一厅的出租房，去年租金是每月500元，今年一下涨到850元，她接受大澳门威尼斯人赌场官网记者采访时分析道：“可能是旧城改造，没房住的的人激增，庞大的新增需求成为推涨房租的重要因素。”

房租长期上涨预期难消除

据《每日经济新闻》报导，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房屋限购使很多潜在购房者失去买房资格，不得不继续选择租房，这进一步增加了租赁市场的压力。

另外，胡景晖认为，CPI的居高不下导致房主不得不提高房租，以对抗物价上涨带来的冲击。

在胡景晖看来，当前北京市场的租售比仍然处在一个失衡的状态。他向《每日经济新闻》记者表示，北京市场的租售比在1:700到1:800之间，而在正常的市场情况下，这一比例应该在1:250左右。

“买不起房也租不起房”

搜房网博主阿宁在博客中说，现在租赁市场最大的困局就在于：“买不起房也租不起房。”当前房租在不断上涨，马上金九银十了，秋天时将进一步推高房租。明年春天的房租可能将再次出现10%级别的增长。

在昆明打工的农民工杨先生夫妻俩告诉大澳门威尼斯人赌场官网记者，他们租的房子只有一间，楼道里有公共厕所，每月租金只要200元，“昆明气候好，通风，还住得习惯，只是儿子假期来玩不方便，找钱不容易，只好将就过。”他们也显得很无奈。

“谁是谁非任评说”曾在经济论坛撰文表示，房租的暴涨不是租房需求的暴涨，而是供给和税收为主的多种因素共同决定的。承租人是相对的弱势群体，在成本和税收的压力下一定是最被盘剥的。

他认为，这样的租金涨价对于城市的低收入者是难以承受的，租房人群的收入和经济脆弱性是比买房人群更低的，需求刚性也更大，因为房价暴涨可以不买房，房租暴涨却不能不租房，其市场的供需刚性是完全不同的，所引发的社会矛盾和变化将更严重。

责任编辑：姜斌