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8月房市交易量缩 北市减8%

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月1日报导】(中央社记者韦枢台北1日电)信义房屋统计,8月整体房市交易量较7月减少约6.8%,其中台北市减少约8%、新北市减少约6%,桃园、高雄地区表现较佳,房市交易量不减反增1成。

奢侈税已实施,8 月起国际股市剧烈震荡,8 月底还有台风侵袭南台湾,再加上政府提出一系列的居住正义政策,对于国内房市造成一定的影响。

信义房屋表示,大台北地区房市量缩明显,大台北以外的市场表现相对平稳,其中桃园县与高雄市表现最佳,8月房市交易量较7月增加1成左右,外在的奢侈税、股灾、风灾与政府的住宅政策影响有限。

信义房屋桃园中正店店长杨尚伟指出,经建会已核准桃园捷运绿线的规划案,可激励市场信心,加上建商一手房推案价格持续走扬,自住客购屋并未受到外在环境干扰,桃园县的桃园市中心、中坜、南崁买气相当稳定,且受惠于近期大台北房价持续走扬的外溢效应,南崁地区北客购屋状况转趋热络。

高雄地区房市表现也不错,信义房屋高雄河堤店店长李国雄表示,高雄地区总价新台币300万元到500万元、700万元到900万元,3、4房的自住型物件指名度最高,自住客的购屋需求稳定,鬼月、股灾等外在因素未动摇买方信心,房市基本面健康。

至于单价方面,信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析,台北市8月平均房价每坪53.2万元,接近7月的每坪54万元;新北市8月平均房价每坪27.5万元,也略低于7月的每坪28.1万元,大台北地区房价仍维持高档震荡格局。

苏启荣说,成交总价方面,北市总价2,000万元以上产品比重减少,主要受到8月股灾影响置产信心所致。新北市8月1,000万元到1,500万元比重略增,反应当下房价虽不便宜,但标准三房仍受买方欢迎。

苏启荣分析,新北市自住客的需求相当稳定,尤其若买不起台北市的房子,新北市的标准三房即扮演补位的角色,地段佳、条件好与屋龄新的大楼,持续吸引台北客到新北市购屋定居。

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