【大澳门威尼斯人赌场官网2011年09月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赵海德澳洲编译报导）根据最新的澳洲房地产行情统计（RP Data-Rismark Hedonic Home Value Index），7月份澳洲各主要城市的房价继续下滑，跌0.6%，7月份之前的12个月里平均跌了2.9%，这是2011年1月以来持续跌落的第七个月；其中布里斯本跌幅最大，在7月份之前的12个月里跌了6.6%，7月单月跌0.4%（季节调整后）。

据澳新社消息，跌幅紧随布市之后的是珀斯（12个月里跌6.3%）和墨尔本（12个月里跌4.3%），房市表现仅有的两个亮点是悉尼和坎培拉，12个月里分别涨0.5%和1.9% ，乡村地区7月份的房价跌0.7%，12个月里跌2.4%；此外，房屋交易的天数也拉长，大城市的平均卖房时间已从一年前的45天，变成现在的55天。

专家们认为，全球经济前景及利率调整方向不明是促使房价下滑的两个重要原因，另外，消费者对矿产资源行业的谨慎观望态度也促进了房价跌落。

房地产研究机构RP Data的主任罗利斯（ Tim Lawless）指出，房市不兴是因为消费者对自己的财务前景缺少信心。他说：“根据8月份的西太银行墨尔本消费者情绪调查，消费者认为在接下来的12个月里可能会有2次利率上调，加上股票债券市场价格及全球金融市场波动，房价疲弱，目前消费者交易愿望不强是可以理解的。”

西太银行高级经济师哈桑（Matthew Hassan）也表示，国内房市现在仍处软着陆过程中，7-8月份的消费者情绪一路下滑，在接下来的日子里，包括房市在内的一些市场还可能会出现进一步的价格下跌。他说，如果澳联储（RBA）像西太银行所预测的那样，即从2011年12月下调现金利率100个基点，那将足可以使2012年的房市得以重振，价格止落。

另一经济研究机构Rismark International的经济专家乔伊（Christopher Joye）说，如果澳联储维持现有利率不动或开始降低，那将可稳定房市，不过他认为今后短期内降低利率的可能性不大，他还说金融市场动荡对高档房价格的影响最大，另外也导致矿产资源业之外的其它行业的市场和经营不旺。