【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月09日讯】位于皇后区大学点 (College Point)北面临东河旁、原码头用地开发而成的一片三层式康斗公寓住宅区，称Powell Cove(音译“宝崴可福”)，共16个街区分四期施工，由全国知名的开发商AVR自地自建自销。前两期销售完成率50%以上，沿河岸区的第三期已开始销 售，提供一房、二房、三房与四房楼中楼(duplex)设计，房价$33.5万至$55.5万，面积957~1,889平方呎。岸边有6英亩河滨步道公园 规划，整区可眺望秀丽壮伟的白石桥，河面不时有汽艇经过、天空海鸟飞过。

大学点区已有百余年的发展历史，大片公园绿地，环境如宁静的郊区小镇，但又属纽约市，邻法拉盛、贝赛、长岛、布朗克斯、威斯切斯特(Westchest)等区，交通、购物都很方便，社区治安良好，视野广阔、空气清新。

据销售经理柯婷(Susan M. Curtin)表示，Powell Cove刚开推出时，遇上金融风暴，工地尚在建设，不见有成屋，因此市场反应不热络。后经建商调降房价，成屋陆续完成，买家也就有了信心。初期吸引了许多首次购屋的年轻专业族，之后滨河区则吸引孩子已外出发展的空巢期中壮年族群。

纽约市滨河区的房产一直很受欢迎，也很保值。柯婷提到，这里是大学点滨河区最后一块建地了，错过这个机会就没有了。Powell Cove屋主可享有15年421a房税优惠，每月房税加上管理费仅负担$246~$330美元，是纽约市内难得居住环境好、又负担得起的优质住宅房。

Powell Cove的开发商同时也是建商，因此有便利条件为买家客制化理想家居。除标准内装配备外，像地板、厨房橱柜、防溅墙砖、电器、浴室地砖墙砖、卫浴设备等，均有多种材质、样式、价码供挑选。房产保固期(warranty) 包括：所有内装电器1年，管线、机械、冷暖气设备2年，整座建筑6年。

建商AVR是有40年历史的全国性大型开发商，总部设于纽约，开发案包括合式办公楼、购物中心、工商园区、酒店等商业建筑，以及从纽约汉普敦到纽约市的各类住宅房。

AVR是绿建筑先驱，拥有多项环保、节能技术。尤其刚荣获2011年环保署“100%节能之星”奖更是该建设的亮点，如良好隔绝与防紫外线的窗户与高效能的冷暖气设备，比其它新建住宅节省20%能源。平均可为Powell Cove屋主每年省下约$29,055美元的能源费用。

Powell Cove销售办公室每日开放时间早上11至下午5点，电话718-358-8088，网址
www.powellcoveestates.com。