【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李天宇编译报导）来自香港、中国大陆和新加坡的投资者大举收购美国大城市高档酒店，一方面以满足越来越多的富裕亚洲人外出旅游的需求，另一方面则可以对抗高通货膨胀起到保值的作用。

《彭博通讯社》近日报导，据洛杉矶仲量联行饭店服务部门 (Jones Lang Lasalle Hotel)投资销售总经理施特劳斯介绍，今年美国所有酒店收购案中，亚洲投资者占到了2位数，远高于去年的8%。不久前，香港亿万富豪郑裕彤家族就收购了包括曼哈顿的凯雷（Carlyle）在内的5家豪华酒店，投资额高达5.7亿美元。

位于加州欧文的亚特拉斯酒店集团总裁雷伊表示，那些亚洲投资者们显然认为，旅游业是一个增长的行业。

郑裕彤7月29日从马瑞兹沃尔夫公司（Maritz, Wolff & Co.）和红木公司（Rosewood Corp）收购的其它4家酒店分别位是位于新墨西哥州圣达菲的阿纳萨兹（Anasazi）、达拉斯Turtle Creek街上的紫檀木酒店（Rosewood Crescent Hotel）和红木城新月酒店（Rosewood Mansion）和英属维尔京群岛（British Virgin Islands）上的红木小迪克斯湾酒店（Rosewood Little Dix Bay）。

今年一月，中国物业投资商深圳市新世界集团公司以9,000万美元的价格购买了位于洛杉矶的喜来登环球酒店（Sheraton Universal Hotel），距其上次以6,300万美元购买洛杉矶市中心万豪酒店（Marriott Los Angeles Downtown）不到一年。

洛杉矶的律师事务所Jeffer Mangels Butler & Mitchell LLP的合伙人巴特勒指出，就洛杉矶而言，中国投资者最多，其次是韩国投资者，亚洲投资者确实在大举入市。他表示:“这是我职业生涯中所看到的来自那个世界的最大的爆炸性需求。”该律师行在今年7月专门成立了一个中国投资小组，来帮助亚洲酒店投资者购买美国资产。

自从2009和2010年美国经济衰退以来，美国酒店业正在逐步走出需求低迷的困难时期。今年1到5月，美国前25名酒店的入住率从去年同期的62%攀升至65％。酒店价格在2006年房地产最高峰时曾高达每房间15.3万美元，两年前下降了36%。为此，亚洲投资者普遍的一种看法是美国市场价格偏低，他们对前3到5个都市物业最感兴趣。

过去12个月，亚洲货币兑美元汇率普遍上涨。中国人民币上涨了5.2%，新台币上涨了11%，泰国铢上涨了8.3％，而新加坡元在大涨13％，他们都是亚洲最主要的货币。

马瑞兹沃尔夫公司的共同创办人马瑞兹认为，亚洲投资者愿意利用自己相对较低的资本成本和长期的投资期限在美国实现战略性收购。郑裕彤家族还在加州著名的比佛利山庄拥有曾属于四季酒店的比佛利威尔希尔酒店，曾经还拥有纽约四季酒店的股份。

泰国投资银行Optasia投资公司在去年九月以7,000万美元从喜达屋酒店及度假村国际公司（Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.）收购了圣瑞吉阿斯潘（St. Regis Aspen）酒店。隶属于吉隆坡Cititel酒店管理公司的圣贾尔斯酒店（St. Giles Hotels）去年以7,800万美元从喜达屋酒店手上收购了位于曼哈顿的两家W酒店（W Hotels）。

根据高伟公司（Cushman & Wakefield Sonnenblick Goldman）的资料，除了亚洲投资者独资收购外，他们与美国合资的企业也在大幅收购。当时无论是亚洲投资者还是美国合伙人通常都是私人企业，不为公众所知。

亚洲投资者在酒店抢购风潮中也面临着美国房地产投资信托基金（REIT）的激烈竞争。截至今年二季度末，酒店每间房间的平均售价已涨至每房间19万2,479美元，比2006年最高价格还高出了25%，但这也是由于最近成交的大都为高价的豪华酒店，而它们自2008年金融市场崩溃以来复苏最好。

REIT在今年二季度，收购酒店成交额高达12.3亿美元，占整个酒店交易的23%。琼斯朗（Jones Lang）的斯特劳斯指出，REIT成功地筹集到巨额低成本资金，这对亚洲投资者的收购计划稍有影响。