【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱孝贞台湾台北报导)7月份台北市中心，中古屋成交占比仍高达92.6%，市郊区及新北市各有90.2%及90.1%的比重。大台北地区预售、2年内新成屋成交占比已经连2个月跌破1成。

业者认为，买卖双方投资客皆大量退场之后，受投资客喜爱的预售屋及新成屋产品影响最为重大，屋龄2年内的新成屋因符合奢侈税课税条件，故影响最为重大。

根据永庆房仲集团研展室统计，台北市市中心预售屋及2年内新成屋成交占比，已由5月逃命潮的13.0%滑落至6月的6.0%，市郊区的跌幅最明显，由33.1%跌至8.9%，新北市的部分，则是由24.0%降至9.8%。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，去年市场景气蓬勃发展，除了专业的大型投资客积极进场外，同时也吸引口袋较浅的短期投资客进场，但因资金较不雄厚，故短期投资客主要以市郊区房产为标的，例如内湖、南港等区域，进而造成北市郊区预售屋、2年内新成屋在奢侈税前卖压沉重。

而北市市中心多属口袋较深的长期投资族群，因此，投资客卖压相对较小，故市中心5月份预售屋、2年内新成屋成交占比大致与4月份持平，仅增加0.3%，另外，新北市新店区及新庄区预售屋及新成屋量体大，也有不少投客进驻，故5月新北市预售屋及2年内新成屋成交占比也有7%的成长。

观察奢侈税后成交资料，6月份市中心、市郊区、新北市走势都皆呈现中古屋量涨、预售屋、2年内新成屋量缩的格局，预售屋及2年内新成屋成交占比都已经跌破1成，仅各占6.0%、8.9%、9.8%，而7月份预售屋及新成屋成交占比虽然有提升，但仍是在1成以下。