【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强达拉斯编译报导）随着房价大幅下滑而租房的需求却大幅上升，现在在大多数美国城市中，购买一套两室一厅的房屋比租金还便宜。根据房地产网站Trulia，在七月份全美50个最大的城市当中，有74%的城市买房比租房便宜。不过仍有12%的城市租房更便宜，这些城市包括纽约、西雅图、和旧金山，还有德州的福和市。其余的14%的城市，租房和买房的费用很接近。
　　
除了房价持续下滑的因素外，还有贷款利率达到历史新低，也使买房相较于租房来说增加了不少砝码。一笔30年期的固定利率贷款，其平均利率只有4.19%，而15年期的固定利率贷款，平均利率仅3.43%。加上抵税的因素，所以只要买家的有足够的经济负担能力(同时符合贷款申请资格)，目前的房屋市场肯定是买家的市场。
　　
根据Trulia的调查发现，目前最佳的买家市场是拉斯维加斯，该市的房价自2006年8月高峰期以来，大幅下跌了超过59%，一套两室一厅的公寓式住宅或城镇屋，平均售价大约只需60,000美元，相当于类似出租公寓的中等价位年租金的六倍，因为类似的出租公寓年租金也要9,700美元。也就是说交六年租金的钱，就可以买一套类似的公寓了。一套中等价位的公寓住宅，按30年期贷款，年利率5%来算，每月的还贷只需256美元。
　　
另外北德州的阿灵顿、加州的Sacramento、还有亚利桑那州的凤凰城、佛罗里达州的Jacksonville等城市，买房的钱和年租金的比率也只有八倍。
　　
然而令人惊讶的是，与北德州阿灵顿市毗邻的福和市却恰恰相反，在福和市买房的费用超过年租金的32倍，这里部分原因是该市用于出售的公寓住宅数量较少，而且往往都是高档公寓，价格昂贵。相比之下，出租公寓的年租金只需9,500美元，比拉斯维加斯的还便宜，这导致在福和市租房比买房要划算。
　　
其他为数不多的租房比买房便宜的城市还有纽约市，尽管在纽约市平均月租金高达2,980美元，是Trulia调查的50个城市当中最高的，但租房的费用和买房的费用相比仍然是在各大城市中最划算的，因为根据Trulia的调查，在纽约曼哈顿购买类似的两间卧房的公寓住宅需要接近130美元，相当于年租金的36倍。◇