【大澳门威尼斯人赌场官网8月23日报导】（中央社记者冯昭台北23日电）房仲业者统计，在奢侈税实施后，全台6至8月累计中古屋委托件数下滑约3成6，但5都的中古屋成交率，仍维持在10%以上水准，显示投资客虽退场，但自用和长期投资需求仍大。

21世纪不动产调查统计，6月1日至8月22日全台中古屋委卖件数下滑约3成6，若比较5都和升格准直辖市的桃园县，以高雄市委卖件数下滑46.4%为最高，其次是新北市掉了42.3%，再来是台中市减少42.1%。

21世纪不动产分析，委卖件数减幅较大区域都是属于看好投资潜力区，供给量原本就比较大。

虽然整体市场交易量下滑，但21世纪不动产统计，5都中古屋市场委托成交比（成交件数除以委托件数）维持在1成以上，尤其以新北市13.6%最高，也就是平均每10件有1.3件成交；其次是台南市委托成交比为12.5%；第3名高雄市委托成交比为12%。但桃园委托成交比只有6.1%，比奢侈税前减少。

21世纪不动产总经理王福连表示，买卖委托件数减少代表投资不动产的行为被改变，却不代表一般自住型换屋族的需求也跟着减少。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，奢侈税后的显着现象莫过于房屋委售量降低，整体委售量约减少3成，屋主转卖为租或是静候期满的情况，台北市更明显。

徐佳馨表示，由于百年结婚潮带动自用需求，现阶段市场销售的中古屋多无奢侈税问题，让价意愿较高，出售量最近微增，在委售量减少的情况下，使得委售成交比上升一些。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，奢侈税上路后，房市进入“量缩价稳”格局，近3个月交易量有下滑趋势，市场主要倚赖8成自住客和2成长期置产客支撑，短期客几乎绝迹。

邱太煊说，过去选前都会有观望潮出现，预计在明年总统大选前，交易量难放大。