【大澳门威尼斯人赌场官网8月23日报导】（中央社记者韦枢台北23日电）临近台北市信义计划区旁的大巨蛋体育园区一直到基隆路一带，被视为大信义计划区的范围，房仲表示，有开发商以相对低价买下闲置土地打算兴建办公大楼，显见当地潜力无穷。

台北市信义计划区开发已经饱和，极少有土地释出，但邻近的工业区土地，日前却传出开发商以信义计划区不到一半的价格，约每坪新台币130万元积极抢进闲置工业土地。

信义房屋关系企业全球资产管理公司专案经理王维宏表示，临近信义计划区的工业区土地，包括忠孝东路四段和光复南路交叉口的大巨蛋体育园区，预计 2014年完工；光复南路和市民大道交叉口的台北文创园区 (富邦集团投资)B区，将于2013年完工。

再往市民大道方向走，占地达17公顷的铁路局台北机厂，正积极向台北市政府提案变更，扣除捐地及古迹保留外，未来将释出 10.5公顷的土地采地上权 BOT 方式开发，未来要打造百货公司、商办大楼、观光饭店、甚至是住宅用地。

至于东兴路右侧目前为台泥基隆路发货场、统丰世贸园区及中农科技园区，为台北市少数仅存的传统工业区土地，台北市政府一直希望这些工业区能够尽速搬离，以商业区取代。

王维宏指出，此处产权属私有，去年富邦人寿以22亿元向永丰工业买进其中一栋办公大楼，年初时中农科技大楼成交行情也上涨到每坪40万元以上，成长近三成，近日更传出开发商以每坪近130万元，买下区内闲置土地开发办公楼，

至于附近京华城购物中心也考虑重新改建住宅。王维宏说，京华城在1987年由威京集团取得后，申请将原本的变更为第三种商业区，并限制只能作为商业及文化公众用途，但目前拟向台北市提案希望放宽土地使用类别，替未来重建开发之路作准备。

他强调，随着开发时程逼近，政府与业者脑海中的“大信义计划区”构想正在逐步成型，成为信义计划区向外扩张的最佳腹地；由于这一区衔接信义计划区和东区商圈，未来会形成完整的商业娱乐区，许多投资人相中此区块的发展潜力，提前卡位布局。