【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平综合报导)加拿大皇家LePage房地产公司最新一项全国调查指出，今年年初以来的罕见大雪天气，多雨的春季以及酷热的夏季，都会对全国房屋交易产生较大的短期影响。

　　

调查指出，41%受调者表示，过去5年来，房屋交易会受异常天气影响。异常炎热夏季和漫长冬季，都会影响卖家挂牌心情或买家看房心情。

　　

调查指出，在恶劣天气对房市有多大影响这个问题上，55%表示有一定影响；22%表示有很大影响；30%表示会建议客户每年天气恶劣时不要挂牌。

　　

皇家LePage房地产公司首席执行官索伯（Phil Soper）表示，影响房屋交易的各种因素中，天气因素最易被忽视。通常酷热、严寒和多雨天气，都会拖长或延迟交易周期几周甚至数月时间。

　　

索伯指出，恶劣天气也会影响房屋挂牌和交易数量，尽管不会对房价产生直接影响，但需求短期下降也会对当地房价产生一段时间的影响，但没有证据表明天气变化会对房价产生长期影响。

　　

调查还指出，在天气多变季节想买卖房子的人，有以下对策：如夏季卖房时，卖家最好能装空调或其它冷却设施；冬季卖房时，一定要将温度打到温暖舒适的温度，通往房子道路的积雪也要打扫干净方便出入。

　　

索伯指出，尽管天气对房屋交易有一定影响，但房市趋势最终决定因素还是利率和就业等。

RBC 温哥华房市下滑风险最大

皇家银行另一份《房市走势和担负力报告》最新指出，尽管本国房价持续上涨，按揭利率过高，但房屋担负力还在合理范围之内。

　　

报告指出，本国多数地区房屋仍“合理负担得起”，最坏情况也只是“稍微负担不起”。但温哥华房市除外，目前面临下滑风险最大。

　　

皇家银行首席经济师兼高级副总裁莱特（Craig Wright）表示，总体来说，以目前市价来计算的房屋家庭预算比例和历史水平接近，但温哥华房市极差的房屋担负力让全国总体数据有点失真。

　　

报告还指出，照目前全球经济形势来看，预计明年中期之前不会有升息，短期内按揭压力不再，持续的超低利率会吸引大量买家入市，进一步推动原本预计要放缓的房价。

　　

报告指出，本国家庭要想拥有一座独立平房，占家庭平均收入的43.3%，比一季度上升1.7%；而拥有一座2层房屋占家庭平均收入的49.3%，比一季度上升1.8%。