【大澳门威尼斯人赌场官网8月20日报导】（中央社记者韦枢台北20日电）买不起双北市房屋者多南下桃园、新竹，房仲业者发现，桃园沿南崁溪一带、新竹县竹北市的房市热度不断增加，主要是南崁溪整治有成，竹北市则有竹科人和高铁加持，受外来客青睐。

　　台北市、新北市房价持续高涨，受薪阶级吃不消转进桃园县。信义房屋(9940)依营建署全国住宅资讯所披露资料发现，在人口成长前五名的乡镇中，桃园地区占了前四名。

信义房屋桃园区执行协理林三智表示，近几年桃园县因多项重大建设话题不断，新建案价位屡创新高，其中沿南崁溪畔布建了景观与自行车道，附近的房价近两年涨三成，房屋市场成熟，买卖需求量大。

林三智指出，南崁溪是桃园县内最重要的河川，流经龟山，桃园市以及芦竹和大园乡。早期南崁溪严重污染，一度列为全国十大污染河川，近几年县政府努力整治，南崁溪畔绿美化工程与兴建自行车道，沿溪景观怡人，目前南崁溪两岸居住人口逾 60 万人，几占桃园县1/3 人口。

信义房屋南崁店长刘奕棋指出，两年前南崁溪畔的房价每坪约新台币12万到15万元间，近年来询问度较高的中古屋每坪约17万元到20万元，新成屋房价喊到19万元到22万元，最受青睐的主力产品为3到4房，约35坪到45坪的大楼住宅。

另外，根据信义房屋最新资料显示，今年上半年新竹地区每百户人家有四户买房子；内政部营建署的资料也显示新竹县市连续三年电梯大楼的房价平稳上涨，近日店头也发现大新竹地区买房多为自住客，买盘以竹科工作人员占大宗，有七成是自住客，其余则是看好新竹地区的长期投资客。

信义房屋竹北店专案经理李鸿说，外县市人来新竹买屋的不少，几占近五成，例如新竹县竹北地区买屋者，北台湾部分以北市、新北市居多，中部与云嘉南地区买屋人口合计占24%。

李鸿发现，从店头看到初入竹科工作的外县市人口，因过去地缘关系与习惯，买屋看屋的重点不同，中南部人重视房屋大小坪数，北部人重视生活机能及交通。甚至有初来竹科上班的工程师，直接点名要求住家附近要有超商，更喜欢距离高铁近的房屋，以方便返家，曾有客户表明希望走路5到10分钟就能到高铁站的房屋。目前高铁站周边新成屋以40坪到45坪三房平面车位的产品较受竹科人欢迎，总价以700万元到900万元为主力物件。

他强调，竹北高铁站附近新建案与新竹关西、北埔仅一桥之隔，但房价每坪价差达5、6万元，近几年竹北移入人口增加快速，竹北重划区因街廓整齐、绿地公园，加上国中小预定地完整开发及高达38公顷的生医园区话题，预估竹北区的购屋动能将持续成长。