【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导)相对于股票市场近来经历的一系列起伏动荡，房地产市场虽然说不上强势，但依然保持了稳定的状态。上周六（8月6日）的拍卖成交率还是在50%几周围徘徊，这已经是连续15周保持这样的成绩了。

据维省地产协会(REIV)的统计数据，上周六（8月6日）在汇总上来的408个拍卖中，成交率为56%,还有另外60个结果没有上报。而在前一周的拍卖中，当接近3打的结果被追上来之后，REIV将成交率下调了3个百分点，从57%降到54%。

从目前来看，股票市场的“熊气”对房地产的影响微乎其微，它只不过是人们津津乐道的热门话题而已。Thomson地产公司的代理Ryan Currie说，周末很多人参加了拍卖，“他们在观察市场，想看看股票对房地产会产生怎样的影响。”

Keyhole物业投资的Melissa Opie说，股票市场的表现可能“为人们投资房地产注入更多信心。”她说在44 Bloomfield Road，Ascot Vale的拍卖“引人入胜、扣人心弦”，在现场两位买家的激烈竞争下，最终以$785,000成交。这套物业上一次出售是在2002年，售价为$440,000。

Parkinson地产公司的Frank Mlikota表示，在股票市场一片动荡之中，却意外看到8/85 Pleasant Road,Hawthorn East令人惊喜的拍卖结果。这套物业的底价是$550,000,在拍卖中以$598,000售出。Mlikota先生说，就在两周前，股票市场还没出事的时候，同一块地上一套类似的公寓只卖了$575,000。

但是不能不承认，股票大跌使很多买家开始重新思考他们的预算，特别是在高端市场上。买方代理Michael Ramsay先生估计，从今年初到现在，豪华物业价格至少下跌了10%。他说在4/31 Marne Street，South Yarra,业主以130万开拍，没人出价就流拍了。而在3个月前，同一块地上类似的公寓以140万成功售出。

眼下业界盛传下个月会减息，也为房地产市场增添了一些信心。REIV的发言人Robert Larocca说，“减息对于即将进入春季的市场是一股很大的推动力量。”

Barry Plant的Niels Geraerts也表示,减息可能是导致213 Buckley Street,Seddon的物业热卖的原因。这套未经装修的维多利亚别墅报价为50万至55万之间，在拍卖中出现了久违的火热价格竞赛，最终以$583,000成交。

REIV预计本周将有490个拍卖。